日本新潟县 | 抄底价格！滑雪酒店度假村带私人雪场出售

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,183.05人民币¥50,000日元

其他费用

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本项目为位于日本新潟县湯沢町的滑雪酒店度假村，项目名称为「ルーデンス湯沢スキー場（Ludens Village）」，详细地址为新潟県湯沢町大字土樽3226。 项目整体由私人滑雪场与配套酒店两部分组成。滑雪场土地面积约126,532.96平方米（约38,276坪），相当于约18个标准足球场，拥有5条雪道，最长滑行距离达1,000米，标高范围450米至680米，标高差230米，是日本最著名十大滑雪场之一。土地性质为所有权，用途地区无指定，地目为杂种地、山林及原野，配有停车场。 配套酒店建于1978年11月，地目为宅地，土地面积3,386.79平方米，建筑面积6,195.21平方米，地上8层，共109个客房，结构为钢筋混凝土，建蔽率70%，容积率200%。 交通方面，乘坐JR上越新干线从东京站出发，约1小时19分钟即可抵达越後湯沢站，下车后坐出租车约10分钟或公交车约20分钟可达项目；自驾从汤泽高速出口约5分钟可到。整体交通极为便利，真正实现从东京都市圈直达雪国自然环境仅需约70分钟。

项目位于日本新潟县南鱼沼郡湯沢町大字土樽，地处著名的越後湯沢滑雪度假区核心地带。湯沢町是日本最具代表性的滑雪胜地之一，每年冬季吸引大量国内外滑雪爱好者前往。 交通方面，JR上越新干线直达越後湯沢站，从东京站出发仅需约1小时19分钟，下车后乘出租车约10分钟或公交车约20分钟即可抵达项目；自驾可从汤泽高速出口约5分钟到达，交通十分便捷。 周边自然环境优越，四季景色各异，冬季积雪丰厚，是日本著名的"雪国"地区，夏季则绿意盎然，适合多元化度假开发。

本项目以极具竞争力的抄底价格出售，总价38,000万日元（约人民币1,716.8万），折合土地平米单价约150元人民币，相当于用一套普通住宅的价格获得一座私人滑雪度假王国，性价比极为突出。 项目拥有完整所有权（永久产权），私人雪场占地逾12万平方米，5条雪道，是日本最著名十大滑雪场之一，稀缺性极高。配套酒店共109间客房，具备即时运营条件，可作为滑雪度假酒店直接对外经营，亦可整体持有待升值。 距东京仅约70分钟车程，交通便利，客源辐射范围广，冬季旺季出租需求旺盛。随着日本入境旅游持续升温及滑雪度假市场的快速发展，此类稀缺滑雪度假资产的长期增值潜力不可忽视。