仅一套 | 日本东京核心新宿区高级塔楼 PARK TOWER 西新宿
日本 · 东京 · 日本
- 临近地铁
- 周边配套齐全
- 新中央商务区
- 城市核心区
- 高端稀缺
- 高层公寓
- 黄金地段
- CBD区域
- 高端公寓
概况
- 占地面积
- 50 ㎡
- 使用面积
- 80.7 ㎡
- 卧室数量
- 1
- 卫生间数量
- 1
- 总楼层数
- 1
- 房产性质
- 二手房
- 房源状态
- 在建
- 房源类型
- 公寓
- 产权类型
- 永久产权
- 产权年限
- 99 年
- 建筑年份
- 2025
投资收益
- 首付比例
- 30%
- 年租金
- ≈ ¥1,487.85人民币¥35,000日元
房源描述
PARK TOWER 西新宿是由日本顶级开发商三井不动产Residential株式会社倾力打造的高端塔楼公寓，坐落于东京都新宿区西新宿5丁目，地址为東京都新宿区西新宿5丁目817番地。项目地上40层、地下1层，采用钢筋混凝土结构（局部钢结构），总户数470户，占地面积5921.70㎡。 项目预计于2024年11月下旬竣工，2025年4月上旬起可入住。在售户型为3LDK，实际使用面积80.70㎡，阳台面积18.49㎡，售价2亿6000万日元（约1196万人民币）。 建筑外观设计灵感源自昔日城市象征"十二社大瀑布"，以现代手法重现瀑布飞流直下的壮丽姿态。外立面采用特殊白色涂装，横向流动汇聚至建筑转角，配合裙楼植物、堆石、水体等园林造景，呈现出雄伟壮观的瀑布溪谷生态画面。 公共配套设施完善，包括精心设计的公寓入口大堂、中庭花园、5楼业主共享客房，以及顶楼空中休闲露台，为居住者提供高品质的生活体验。从40楼约134米高度可俯瞰东京全景，视野极为开阔壮观。
投资亮点
本项目由三井不动产Residential株式会社开发，品牌信誉卓著，是日本房地产市场的顶级开发商之一，项目品质有充分保障。 地处东京新宿区西新宿核心地带，紧邻新宿站（地铁1分钟直达），新宿是东京乃至全日本人流量最大的交通枢纽，区域稀缺性极强。西新宿作为东京行政与商业新中心，长期受到政府规划支持，区域价值持续提升。 项目为地上40层高端塔楼，总户数仅470户，稀缺性突出。2024年底竣工、2025年初入住，属于准现房，购入即可出租或自住，规避期房风险。东京核心区优质公寓租赁需求旺盛，出租率高，长期持有具备稳健的资产增值与租金回报潜力，是进入日本房产市场的优质标的。
位置信息
项目位于东京都新宿区西新宿，紧邻东京地铁丸之内线新宿站，步行直通仅需1分钟，交通极为便利。乘坐地铁可快速抵达东京各核心区域：四之谷约9分钟、银座约19分钟、东京站约21分钟、大手町约23分钟，通勤效率极高。 西新宿是东京都政府规划的行政与商业新中心，东京都厅舍坐落于此，周边聚集众多大型企业总部摩天大厦，是东京最早成型的商务区之一。以新宿站为核心，周边大型百货公司、星级酒店林立，商业配套极为成熟，是东京乃至整个亚洲的城市名片。整个西新宿区域兼具行政、商业、文化多重功能，生活便利度极高。