日本买楼 | 回报率5.3%！东京都北区赤羽投资楼

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,253.03人民币¥53,000日元

租金回报率

5.3%

本项目为位于东京都北区东十条6丁目11-8的整栋投资楼，项目名称为北区赤羽投资楼。建筑建于1988年3月，采用新耐震标准，结构为钢骨钢筋混凝土造，地上共4层，总户数16户，户型为1DK。土地面积232.79平方米，建筑面积421.2平方米。用途区域为准工业地域，适合长期持有出租。 项目总售价为2.3亿日元（约1073万人民币），当前出租回报率达5.3%，是东京都内少见的高回报整栋楼投资机会。 项目地处东京北区核心地带，周边商圈成熟，生活配套完善，步行范围内超市、便利店、餐饮一应俱全。交通方面，赤羽站车程约10分钟，可快速通往新宿、池袋、上野等主要商业区；东十条站车程约12分钟，连接京滨东北线，通勤及旅游客流充足。附近公交站点密集，出行极为便利，适合上班族及旅游客群租住，租客来源稳定。

项目位于东京都北区东十条6丁目，地处东京北区核心地带。周边商圈成熟，超市、便利店、餐饮等日常生活设施步行可达，满足租客日常需求。 交通方面，赤羽站车程约10分钟，作为东京北区重要交通枢纽，可快速通往新宿、池袋、上野等核心商业区；东十条站车程约12分钟，连接京滨东北线，通勤及旅游客流充足。区域内公交站点密集，多条核心线路交汇，轻松连接东京各主要商圈，吸引大量稳定人流，区域居住需求旺盛。

1. 高回报率：当前出租回报率达5.3%，在东京都内属于较高水平，现金流稳定可观。 2. 地段稀缺：位于东京北区核心地带，商圈成熟，土地资源稀缺，长期持有价值突出。 3. 整栋持有：共16户1DK户型，整栋出售，便于统一管理，分散单户空置风险。 4. 新耐震标准：1988年建造，符合日本新耐震设计标准，安全性有保障，符合日本银行贷款要求。 5. 交通便利：毗邻赤羽站及东十条站，连接京滨东北线等多条核心线路，租客来源广泛，出租率有保障。 6. 总价适中：2.3亿日元（约1073万人民币）即可持有东京核心区整栋楼，入手门槛相对合理。