日本东京核心区永久产权独栋项目 | SPATIUM NIHONBASHI

首付比例

30%

年租金

≈ ¥4,761.12人民币¥112,000日元

SPATIUM NIHONBASHI 是位于日本东京中央区日本桥附近的一栋10层永久产权独栋商业建筑，持有合法酒店牌照，可进行短租合规运营。项目地处东京乃至全日本地价最高的核心地段，周边汇聚东京站、银座、筑地、丸之内、皇居等标志性地标，区位价值极为稀缺。 建筑共10层，每层楼层面积约68㎡，单层可规划2个房间，户型紧凑实用。项目由专业管理公司负责选址、开发、设计及运营全流程，提供短租托管服务，业主可在资产保值增值的同时获得持续稳定的租金回报。 从东京站步行仅约2分钟即可抵达项目所在地，项目位于千代田区神田，处于秋叶原、明治大学、皇居、银座、东京站的合围要地，交通极为便利。日本桥是东京所有道路的起点，附近的室町商业建筑群与丸之内商务区共有4000余家企业入驻，贡献全日本约四分之一的GDP，商业氛围浓厚，发展潜力巨大。 东京中央区地价为全国第一，近年年均涨幅约10%，区域内土地资源极为稀缺，具备显著的保值增值前景。

项目位于东京中央区日本桥，紧邻千代田区神田，地处东京最核心的商业与交通枢纽地带。从东京站步行约2分钟即可到达，出行极为便捷。 周边地标云集：日本最大交通枢纽"东京站"、日本最繁华商业街"银座"、东京市内最后大型商业开发板块"筑地"、2020年东京奥运会奥运村所在地"晴海"均在附近。丸之内商务区高楼林立，入驻企业逾4000家，贡献全日本约四分之一的GDP；室町街区型综合商业建筑群亦近在咫尺。 中央区地价为全国第一，平均约601万日元/平方米，年涨幅约10%，区域配套成熟完善，商业、餐饮、文化、交通资源高度集中，是东京最具吸引力的居住与投资区域之一。

SPATIUM NIHONBASHI 具备多重核心投资价值： 一、永久产权稀缺资产。项目为商业用地10层独栋，持有永久产权，在东京核心地段属极为稀缺的资产形态，长期持有价值突出。 二、地价持续上涨。所在东京中央区地价为全日本第一，近年年均涨幅约10%，资产增值潜力显著。 三、合法酒店牌照运营。项目持有酒店牌照，可合规开展短租运营，规避政策风险，租金收益有保障。 四、专业托管，省心运营。由专业管理公司提供一站式短租托管服务，业主无需自行管理，即可获得持续稳定的租金回报。 五、黄金地段，交通无忧。紧邻东京站（步行约2分钟），周边商业配套极为成熟，租客需求旺盛，出租率有保障。