日本东京上野公园旁高端学生公寓丨ROYAL GARDEN 上野入谷

首付

≈ ¥4,251人民币¥100,000日元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,338.05人民币¥55,000日元

ROYAL GARDEN 上野入谷是一座位于日本东京都台东区的高端学生公寓项目，紧邻享誉全球的上野公园，地处东京核心稀缺区域。项目以"简约而不简单"为设计理念，室内窗明几净，与窗外绿意盎然的上野公园相映成趣，共同营造出自然、自在的生活空间。 台东区自古以来便是东京最具历史文化风情的区域，素有"购物去银座，旅游来台东"的美誉。强劲的旅游态势与深厚的历史文化积淀，成为拉动台东区持续发展的两大引擎。据日本国土交通省统计数据显示，台东区土地价格未受新冠疫情影响，持续保持正向增长态势。 项目周边交通极为便利，临近日比谷线等多条地铁线路。日比谷线建于1966年，是东京著名地铁干线，可直达秋叶原、银座、六本木等核心站点。入谷-上野站日均乘客量达38万余人，区域人流量极为庞大。 教育资源方面，台东区坐拥东京艺术大学、第一工业大学、上野学园大学三所知名高校，其中东京艺术大学更是日本艺术类院校之最，汇聚世界级艺术大师。东京都共有149所国公立及私立大学，常驻留学生人数达116,094人，占全日本留学生总数的37.2%，位居全国第一。 项目专为海内外投资客打造，致力于提供位置卓越、收益稳定、性价比超高的公寓投资产品，是东京学生公寓市场中的优质标的。

项目位于东京都台东区，紧邻上野公园，地处东京核心稀缺地带。台东区是东京最具历史文化底蕴的区域之一，商业繁华、人流密集，旅游资源丰富。 交通方面，项目临近日比谷线地铁，可直达秋叶原、银座、六本木等东京核心商圈，入谷-上野站日均客流量超38万人次，北千住至秋叶原沿线各站日均通过人数均超33万人，出行极为便捷。 教育配套方面，周边坐拥东京艺术大学、第一工业大学、上野学园大学三所知名高校，学术氛围浓厚，是名副其实的书香学府胜地。东京都整体拥有149所大学，留学生资源丰富，为学生公寓提供了稳定的租客来源。 商业配套方面，台东区商业成熟，周边生活设施齐全，举步即达繁华商业区，日常生活便利度极高。

东京作为亚洲第一大都市、世界第三金融中心，在全球城市可持续竞争力排名中位居首位（联合国人居署与中国社科院2020-2021年报告）。2020年东京不动产投资总额达193亿美元，跃居全球第一，受到全球投资者广泛青睐，其中租赁公寓是资金流入最集中的领域之一。 ROYAL GARDEN 上野入谷项目地处台东区，土地价格持续正向增长，抗跌性强。项目紧邻多所知名高校，东京都常驻留学生超11.6万人，学生租赁需求旺盛，出租率有保障，租金收益稳定。 项目临近日比谷线等核心地铁线路，交通便利性突出，区域人流量大，租赁市场活跃。综合来看，该项目兼具地段稀缺性、教育配套优势与稳定租赁需求，是东京核心区域高性价比投资产品的代表。