日本东京都中野区独栋投资项目

概况

占地面积

50 ㎡

卧室数量

1

卫生间数量

1

总楼层数

1

房产性质

新房

房源状态

在建

房源类型

公寓

产权类型

永久产权

产权年限

99 年

建筑年份

2025

投资收益

首付

≈ ¥4,251人民币¥100,000日元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,125.5人民币¥50,000日元

其他费用

• 订金房款10%（签约时支付）
• 契约金房款25%（签订正式购房合同时支付）

房源描述

本项目位于日本东京都中野区若宮二丁目（地址：若宮2-4-2），是一栋木造共同住宅独栋投资物件，于2022年1月底建成交付。 建筑总面积约146.49平方米（土地面积120.32平方米，约36.40坪），共设8间住宅单元，户型为一室（1R），每间使用面积约17.44至18.6平方米（不含阳台），适合单身白领或学生租住。 物件产权为所有权（永久产权），售价150,992,000日元（约895万人民币），当前月租金约8至8.5万日元，满租状态下年收益可观。 交通方面，物件步行约10分钟可达西武新宿线「都立家政」站，步行约15分钟可达西武新宿线「鷺ノ宮」站及JR中央・総武线「高元寺」站，两条线路均可一线直达新宿、高田马场等核心商圈，通勤通学极为便利。 周边生活配套完善，物件位于知名的都立家政商店街徒步圈内，该商店街全长约660米，创立于1978年（昭和54年），汇聚饮食店、药妆店、生活用品商店等各类知名店铺，便利店、超市、生活百货一应俱全。物件同时坐落于住宅区内，兼具商业便利与居住安静的双重优势，此类稀缺物件在市场上较为罕见。

投资亮点

本项目为东京都中野区永久产权独栋共同住宅，共8间一室户型，满租状态下月租金约8至8.5万日元，年化租金收益率具备较强吸引力，适合追求稳定现金流的海外投资者。 中野区地价自2013年起持续上涨，叠加区内再开发项目推进，资产增值潜力显著。物件建成于2022年，楼龄新，维护成本低，出租竞争力强。 产权为所有权（永久产权），资产归属清晰，可长期持有或适时转售。付款流程规范，首付订金仅需房款10%，资金门槛相对灵活，亦可申请银行贷款，杠杆操作空间较大。 物件地处成熟住宅区，周边商业配套完善，交通便利，租客群体稳定（上班族、学生等），空置风险较低，是进入东京房产市场的优质投资标的。

位置信息

国家

日本

城市

东京

区域

日本

详细地址

中野区若宮二丁目独栋项目

户型信息