可贷款！全新房 | 东京都心文京区饭田桥Livcity

首付

≈ ¥2,125.5人民币¥50,000日元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,125.5人民币¥50,000日元

本项目位于东京都文京区饭田桥，项目名称为Livcity，为全新建成房源，支持贷款购买。 文京区自江户幕府时代起便是高级贵族的居住地，是东京都的文教中心。区内共有17所大学设有校区，包括日本顶尖学府东京大学（QS亚洲排名第六）、日本最顶尖女子大学（距本案1.6公里）以及知名私立大学早稻田大学（距本案2.2公里）。区内医疗设施完善，拥有多所先进医院及大型商业综合体，街道规划在东京23区中评价最高，同时也是东京23区内犯罪率最低的区域。 本案紧邻饭田桥站及后乐园站两大交通枢纽。饭田桥站汇聚JR东日本、东京地下铁及都营地下铁共3家公司5条线路，是东京最重要的换乘站之一，也是东京地下铁东西线与南北线的唯一交汇站。后乐园站则是南北线与丸之内线的换乘站。从本案出发，乘车至池袋仅需7分钟，至东京站8分钟，至大手町5分钟，至日本桥7分钟，至有乐町9分钟，至新宿12分钟，交通极为便捷。 周边生活配套丰富：步行10分钟可达始建于1629年的小石川后乐园，步行14分钟可达东京巨蛋（文京区商业中心，大型演出及体育赛事举办地）。东京巨蛋城综合体集购物、餐饮、娱乐于一体，生活便利度极高。 本案户型为一室一卫，建筑面积50平方米，适合自住或出租投资。

本项目坐落于东京都文京区饭田桥，地处东京都心核心地带。文京区是东京都23区中文教氛围最浓厚、居住品质最高的区域之一，自江户时代起便是贵族聚居之地，区内犯罪率为东京23区最低。 交通方面，本案紧邻饭田桥站（JR东日本、东京地下铁、都营地下铁共5条线路）及后乐园站（南北线、丸之内线），是东京地下铁东西线与南北线的唯一交汇节点。乘车可直达池袋（7分钟）、东京站（8分钟）、大手町金融中心（5分钟）、新宿（12分钟）等主要商圈，通勤极为高效。 教育资源方面，东京大学距本案约2公里，日本顶尖女子大学距本案约1.6公里，早稻田大学距本案约2.2公里，学区氛围浓厚。 休闲配套方面，步行10分钟可达小石川后乐园（始建于1629年，融入中国儒家文化元素），步行14分钟可达东京巨蛋及其周边商业综合体。区内同时拥有六义园、后乐园、讲道馆等知名地标，生活品质极高。

饭田桥区域地价近年来涨幅位居东京前列：2020年单价涨幅达17%，2021年单价涨幅达16.1%，是东京都心少见的高增长潜力地区。 本案所在文京区为东京23区中犯罪率最低、教育资源最密集的区域，长期受到高净值家庭及学术人群青睐，租赁需求稳定，空置率低，适合长期持有。 项目支持贷款购买，降低了资金门槛，有利于投资者以较低首付撬动优质资产。 饭田桥站作为东京地下铁东西线与南北线唯一交汇站，交通枢纽价值突出，周边商务人群密集，租赁市场活跃，租金回报预期稳健。 综合地价增值潜力、稳定租赁需求及优质地段属性，本案是东京都心投资的优选标的。