日本买房 | 5年稳定收益6%！东京现房公寓 浅草Ⅱ LUXURY

首付

≈ ¥12,753人民币¥300,000日元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥1,912.95人民币¥45,000日元

租金回报率

6%

浅草Ⅱ LUXURY（LUXURY 浅草Ⅱ）是由株式会社NCM开发建造的东京现房公寓项目，位于东京都台東区童泉三丁目，毗邻享誉全球的观光胜地"浅草"与"上野"生活圈，地处东京市中心核心地带。 项目为钢筋混凝土（RC）结构，共8层，合计23户，总使用面积970.42平方米。户型涵盖1K及1LDK两种格局，单套户型面积27至44平方米，适合自住或出租投资。项目已于2024年9月30日竣工交付，属于现房在售。 售价起步4510万日元（约合人民币214万元），性价比突出。项目配备2个停车位，建筑品质优良，是进入东京核心区房产市场的理想选择。 浅草地区是东京最具代表性的传统文化与现代都市融合区域，周边商业配套、交通网络及旅游资源极为丰富，长期保持高度的居住与租赁需求，为投资者提供稳定的租金回报基础。

项目坐落于东京都台東区童泉三丁目，地处"浅草"与"上野"双核心生活圈之间。浅草是东京最著名的传统观光区，浅草寺、仲见世商店街等地标每年吸引数百万国内外游客；上野则拥有上野公园、东京国立博物馆及多所顶级文化设施，同时是重要的交通枢纽。 周边交通便利，多条地铁线路及JR线交汇，可快速直达东京站、新宿、涩谷、秋叶原等主要商业区，通勤与出行极为方便。区域内生活配套齐全，超市、便利店、餐饮、医疗机构一应俱全，步行即可满足日常所需。 台東区作为东京传统核心区之一，人口密度高、租赁需求旺盛，尤其受到短租民宿及长租市场的双重青睐，是东京投资价值最为稳定的区域之一。

本项目主打5年稳定租金收益率6%，在东京核心区属于较高回报水平，适合追求稳健现金流的海外投资者。 项目已于2024年9月竣工，属于现房交付，无期房风险，购入后可立即出租产生收益。起售价4510万日元（约214万人民币），总价门槛相对较低，适合首次进入日本房产市场的投资者。 浅草、上野区域旅游业发达，短租需求旺盛，叠加长租市场的稳定需求，出租率有保障。日本房产为永久产权，产权清晰，法律保障完善，外国人购买无限制。东京作为全球顶级城市，房产保值能力强，长期持有具备资产增值潜力。