东京稀缺核心商铺 | 浅草花园酒店餐厅ANO HOTEL ASAKUSA

首付比例

30%

年租金

≈ ¥1,746.44人民币¥40,000日元

租金回报率

5.5%

其他费用

手续费6%（一次性）

浅草花园酒店餐厅（ANO HOTEL ASAKUSA）位于东京都墨田区东驹形1丁目，坐落于浅草花园酒店1层，由株式会社日兴总业开发，建于2022年5月，采用RC钢筋混凝土结构。 本物件为酒店1层室内外餐厅，建筑面积48.11㎡，另附带8层屋顶露台使用权，总可使用面积约125㎡。目前稳定运营中，现作为酒店早餐餐厅使用，由日兴酒店部负责托管运营，协议期限三年可续约，条款灵活可谈。 物件全套家具家电赠送，买即可用，拎包开业。购买后可配合申请日本经营管理签证或高才签证，并可提供流水方案支持，便于签证申请及后续更新。如客户希望自行经营，早餐需保留，午餐及晚餐时段可另行洽谈，具备进一步提升整体营业收益的空间。 附加福利包括：独享8层屋顶露台使用权，可俯瞰东京晴空塔全景及隅田川花火大会；每年享有5次商务车接送机服务。 售价8800万日元（约457万人民币），预期年化收益率5.5%–6%，是东京核心地段兼顾投资回报与签证规划的稀缺商业物件。

本物件位于东京都墨田区东驹形1丁目，地处浅草与两国之间的黄金地带，周边交通极为便利。 步行交通方面：浅草站步行约5分钟，藏前站步行约9分钟，本所吾妻桥站步行约11分钟，两国站步行约14分钟。乘坐电车可快速抵达东京各主要区域：上野站约5分钟，东京站约13分钟，秋叶原约12分钟，银座约19分钟，新宿约20分钟，池袋约22分钟，涉谷约34分钟；前往羽田机场约50分钟，成田机场约55分钟。 周边景点资源丰富：金龙山浅草寺（东京历史最悠久的寺院）步行约10分钟，是著名的旅游打卡圣地；东京晴空塔（世界第一高塔）步行约18分钟；隅田川步行约8分钟，每年举办盛大的花火大会，樱花季亦是赏花胜地。 整体区域旅游人流旺盛，外国游客及本地客群兼备，餐饮商业氛围浓厚，具备持续稳定的客源基础。

本物件为东京核心地段稀缺商业资产，具备多重投资价值： 1. 稳定收益保障：托管协议期限三年可续约，预期年化收益率5.5%–6%，由日兴酒店部专业运营，收益稳定可期。 2. 签证配合优势：物件可用于申请日本经营管理签证或高才签证，并可提供流水方案支持，是有意赴日居留或创业人士的理想切入点。 3. 稀缺资产属性：东京核心地段酒店配套餐厅商铺极为稀缺，附带8层屋顶露台使用权（总使用面积约125㎡），资产独特性强，市场流通价值高。 4. 即买即用：全套家具家电赠送，现已稳定运营，无需额外装修投入，降低持有成本与入场门槛。 5. 经营弹性：支持自营模式，午餐及晚餐时段可自行拓展，具备进一步提升营业收益的潜力。 6. 总价适中：售价8800万日元（约457万人民币），在东京核心商业物件中性价比突出，适合中小型投资者布局日本市场。