马来西亚 | 新山国际城 R&F PRINCESS COVE 富力公主湾

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富力公主湾（R&F Princess Cove）是由中国知名开发商富力集团打造的新马国门地标项目，位于马来西亚柔佛州新山市，紧邻马来西亚与新加坡第一关口，距新加坡仅一桥1056米之隔，是全球离新加坡最近的大型综合住宅项目。 项目提供多种户型选择，涵盖明星学居房、明星投资房、特色复式公寓及临街财富商铺（面积43.43㎡至274.13㎡），满足自住、投资及商业多元需求。 项目配套极为完善：一期富力广场已投入试运营，引进英皇影院、高端进口超市Jaya Grocer、日本高科技儿童乐园KIDDOMO等300余家知名商家；新山首座歌剧院建筑面积达5000㎡，设500人豪华演艺厅；豪华游艇码头规划数百个泊位，提供摩托艇、水上滑翔伞、皮划艇等水上活动；1.8公里滨海花园长廊已建成开放；650米业主私家连桥直通关口，步行即可通关抵达新加坡；全新山最大天际会所室内面积超4500平米，室外园景活动区域超20000平米，配备天际泳池及超大运动场所；配套国际幼儿园可容纳18个班级。 项目已与莱佛士教育集团旗下毅德学校及百年华文名校宽柔中学达成协议，业主子女可申请入读。项目一期已全部售罄，首批业主于2017年10月入住，业主遍布全球23个国家和地区。

富力公主湾地处马来西亚新山市核心区域，紧邻新马第一关口，距新加坡仅1056米。 周边交通与生活配套极为便利：5分钟可达新山市中心、百年名校宽柔中学、City Square城市广场购物中心及富力广场；8分钟可达KSL购物中心、新山中央医院及新加坡康生医院；20分钟可达依斯干达特区教育城及蒲莱泉高尔夫球场；25分钟可达亚洲唯一乐高乐园、Hello Kitty主题乐园、南洋理工大学及新加坡国立大学；30分钟可达新山士乃国际机场、新加坡樟宜国际机场、柔佛名牌折扣店JPO（亚洲规模最大奥特莱斯）以及新加坡乌节路、滨海湾金沙酒店、克拉码头等标志性地点。 项目位于马来西亚依斯干达经济特区核心商务区，微软、华为、西门子、阿里巴巴等知名企业已进驻该区域。规划中的新柔跨国地铁预计2026年落成，届时5分钟即可直达新加坡地铁网络，区域交通价值将进一步提升。

富力公主湾具备多重核心投资价值： 一、地缘稀缺性：项目是全球离新加坡最近的住宅楼盘，房价仅为新加坡同类物业的约四分之一，新马两地价差显著，价值洼地效应突出。 二、交通升值潜力：新柔跨国地铁规划于2026年落成，项目可一站直达新加坡地铁上盖，通车后区域价值有望大幅提升。 三、经济特区红利：项目位于依斯干达经济特区核心商务区，国际知名企业持续进驻，就业人口导入带动租赁需求旺盛。 四、教育配套完善：马来西亚沿袭英联邦教育体系，中英双语环境，毕业可获英美澳学府学位，留学成本仅为欧美的四分之一，学区属性突出。 五、开发商实力雄厚：富力集团成立于1994年，总部位于广州，深耕房地产开发逾20年，品牌信誉有保障。 六、项目成熟度高：一期已全部售罄并于2017年交付，业主遍布全球23个国家和地区，市场认可度高，具备良好的二手流通性与出租前景。