马来西亚TROPICANA BORA 新山丽阳金海湾（二期）

首付

≈ ¥522,900人民币RM300,000林吉特

首付比例

30%

年租金

≈ ¥104,580人民币RM60,000林吉特

其他费用

N/A

新山丽阳金海湾二期（TROPICANA BORA）是由马来西亚前五大开发商丽阳机构（Tropicana Corporation）倾力打造的豪华海滨综合社区，坐落于总面积450英亩的依斯干达金海湾（Danga Bay），拥有永久产权。 项目一期Tropze已竣工交房，二期Bora公寓延续高端海滨公寓定位，可饱览新加坡-柔佛海峡、新山城市及设施平台的全景。项目以都市健康生活为理念，融合高尚住宅、购物中心与零售单位于一体，是集居住、商业、休闲于一身的完美综合社区。 社区配套设施完善，包括：中央公园、开放式阅读空间、游泳池、浅水池及无边际泳池、烧烤区及儿童游戏场、健身房及活动室、空中休闲室及空中花园。安全设施方面配备24小时保安、警报系统管理、入口管理系统、闭路电视监控及访客管理系统。 项目毗邻海滨购物广场，该广场拥有逾百万平方尺可出租零售空间，设有河畔咖啡座、休闲站、浮桥、运河公园及活动广场，并毗邻会展中心及豪华酒店，提供全新购物与生活体验。 丽阳机构成立于1979年，1992年于大马交易所主板上市，是马来西亚发展度假风格家居概念的先驱，在住宅和商业地产开发、度假村经营及房地产投资方面拥有卓越业绩。

新山丽阳金海湾二期位于马来西亚依斯干达经济特区核心地带，紧邻拥有130万人口的新山市，与新加坡仅一海之隔，地理位置极为优越。 交通方面：距新加坡兀兰关卡（第一入境口）约10分钟车程，距新柔第二通道约20分钟车程，距马来西亚士乃国际机场约30分钟车程，新山-新加坡地铁（RTS）亦在规划建设中，未来跨境出行将更加便捷。 周边配套极为丰富，15分钟车程内可达：乐高乐园（Legoland）、凯蒂猫乐园、国际教育城（Educity，已有纽卡斯尔大学、南安普顿大学等国际名校进驻）、努沙再也医药保健园，以及享誉全球的鹰阁医院（全球第二、亚洲第一）。 依斯干达特区被誉为马来西亚的"深圳-香港"模式，是马来西亚政府重点扶持的大型经济发展特区，支持三个世界级港口，拥有两个国际机场，基础设施完善，发展潜力巨大。新山教育城已成为马来西亚继吉隆坡之后第二大留学目的地，区域价值持续提升。

1. 永久产权：项目拥有永久地契（Freehold），产权保障稳固，资产价值长期可期。 2. 毗邻新加坡红利：新山与新加坡仅一关之隔，对比新加坡公寓均价，本项目房价较低，租金回报率更具竞争力，吸引大量在新加坡工作的跨境人士租住。 3. 依斯干达特区政策利好：依斯干达经济特区是马来西亚政府重点发展区域，谷歌、苹果、华为、三星等国际企业已相继进驻，区域经济活力强劲，带动房产需求持续增长。 4. 顶级开发商背书：丽阳机构为马来西亚前五大开发商，上市逾30年，项目品质与交付有充分保障。 5. 综合体增值潜力：项目集高端住宅、百万尺购物广场、会展中心及豪华酒店于一体，商业配套成熟，租赁需求旺盛，投资回报稳定。 6. 教育与医疗资源稀缺：周边汇聚纽卡斯尔大学、南安普顿大学等国际名校及亚洲顶级医院，学区与医疗资源稀缺，支撑房产长期保值增值。