马来西亚工业园 | 依斯干达经济特区T工业园

首付

≈ ¥174,300人民币RM100,000林吉特

首付比例

30%

年租金

≈ ¥87,150人民币RM50,000林吉特

其他费用

N/A

T工业园（T INDUSTRIAL PARK）位于马来西亚依斯干达经济特区，地处柔佛州笨珍县北干那那镇附近，由开发商 ISKANDAR MALAYSIA 主导开发，总占地面积约1,205.6英亩（约488万平方米），产权性质为永久产权。 项目颠覆传统工业发展概念，凭借全面的总体规划与持续的基础设施建设，致力于打造最适宜轻、中工业企业落户的工业枢纽。园区距北干那那镇中心约7公里，配套完善，电力与水资源供应稳定，并通过新建蒲莱河大桥直接连通丹戎帕拉帕斯港（PTP），将振林山至笨珍的行程缩短至15至30分钟。 土地售价分两类：毛地约RM 45/平方英尺（约196万马币/英亩）；"三通一平"熟地约RM 85/平方英尺（约370万马币/英亩），具体地块价格可另行咨询。 园区总体规划分多个阶段推进，主干道及主要基础设施工程已在建设中，第一阶段现场工作正在积极推进。项目面向中小企业及跨国公司，是依斯干达经济特区内重要的工业投资标的。

T工业园坐落于马来西亚柔佛州笨珍县，毗邻北干那那镇，距镇中心约7公里，地处依斯干达经济特区核心辐射范围内。 交通方面，新建蒲莱河大桥将笨珍与新山直接相连，行程从原来约1小时大幅缩短至15分钟；园区同时通过桥梁直连丹戎帕拉帕斯港（PTP），物流运输极为便捷。 30公里半径内配套设施齐全： - 医疗：笨珍医院、美迪尼鹰阁医院、哥伦比亚亚洲医院（依斯干达公主城）； - 教育：莱佛士美国学校、双威国际学校、马尔堡学院马来西亚分校、依斯干达公主城教育城、笨珍培群独立中学； - 购物：双威黄水晶商场、美迪尼商场； - 休闲：森林城市高尔夫度假村、龟咯高尔夫度假村、马来西亚乐高乐园、公主港、柔佛达鲁达格敬足球俱乐部。 丹戎帕拉帕斯港（PTP）是全球重要航运枢纽，位于马来西亚半岛最南端，毗邻新加坡，年集装箱吞吐量超1300万TEU，马士基、达飞轮船、中海集运等国际航运巨头均在此运营，为园区企业提供高效的国际物流支撑。

T工业园具备多重核心投资价值： 1. 永久产权：土地为永久产权性质，资产保值性强，适合长期持有与企业自用。 2. 价格优势：毛地起价约RM 45/平方英尺（约196万马币/英亩），折合人民币约324万元/英亩，单亩约54万人民币，在依斯干达经济特区内具有明显价格竞争力。 3. 港口物流优势：新建蒲莱河大桥直连丹戎帕拉帕斯港（PTP），该港口为东南亚顶级集装箱港，年吞吐量超1300万TEU，为入驻企业提供高效国际物流通道。 4. 政策红利：项目位于依斯干达经济特区，享受马来西亚政府对该特区的系列优惠政策，吸引大量中小企业及跨国公司入驻。 5. 基础设施完善：园区主干道及配套基础设施正在积极推进，分阶段开发保障投资节奏，适合工业用地长线布局。 6. 区域发展潜力：随着新山—新加坡跨境经济合作深化及依斯干达特区持续扩张，周边工业用地价值具备较大上升空间。