10分钟直达新加坡！美迪尼依斯干达纯住宅，低密度+免税政策成投资新宠！

首付

≈ ¥522,900人民币RM300,000林吉特

首付比例

30%

年租金

≈ ¥113,295人民币RM65,000林吉特

其他费用

N/A

豪苑（Grand Medini Residence）位于马来西亚柔佛州新山市依斯干达美迪尼A区，努沙再也，是一个100%纯住宅开发项目，坐落于马来西亚依斯干达特区内。项目占地3.23英亩，由三座塔楼（A、B、C座）组成，楼高分别为30层和33层，共672个住宅单位（A座226单位、B座208单位、C座238单位），配备1,233个停车位。 项目采用低密度设计，每层仅6至10个单位，充分保障居住私密性。户型精致，装修豪华，部分家私随房附赠。9楼设有完善的公共设施层，包括50米游泳池、儿童戏水池、按摩浴缸、桑拿、体育馆、多功能厅、烧烤露台及儿童游乐场等。顶层屋顶露台设有乘凉甲板、休闲茶台、户外烧烤区、观景台及影片墙等休闲空间。 安保方面，项目采用4层安全系统，配备全天候闭路电视监控、岗亭、门禁卡进入大堂及单元楼层、以及每个单元独立数码门锁，安全保障全面到位。 项目距离第二通道关卡（连接新加坡大士）仅约10分钟车程，距新加坡城市中心约40分钟，距樟宜机场约50分钟，距士乃国际机场约30分钟。步行5分钟即可到达马来西亚乐高乐园及美迪尼购物中心，毗邻鹰阁医药中心，生活配套极为便利。

豪苑地处依斯干达美迪尼A区，努沙再也，新山，是马来西亚依斯干达经济特区的核心地带。项目周边交通网络发达，可便捷接驳滨海大道、东部疏散大道（EDL）、新山东海岸高速公路、士乃-迪沙鲁高速公路及新山内环公路，并规划有衔接新马两地的快速铁路运输系统（RTS）及高速铁路（HSR）。 教育资源方面，周边汇聚大学城镇，包括马来西亚纽卡斯尔大学医学院（NUMed）、马尔堡大学（MCM）、南安普敦大学（USMC）、多媒体大学（MMU）、新加坡管理发展学院（MDIS）、依斯干达莱佛士大学（RUI）等逾10所知名院校，预计在校学生逾16,000人，另有双威国际学校及美国莱佛士学校等国际中小学。 医疗方面，美迪尼鹰阁医院步行可达，亚洲哥伦比亚医院车程约12分钟。 休闲娱乐方面，马来西亚乐高乐园、美迪尼购物中心、Big Box、Horizon Hills高尔夫球俱乐部、公主港码头及国际客运码头均在周边，生活配套齐全。此外，依斯干达教育城、美迪尼商务金融中心（规划中）、哥打依斯干达新行政中心及南方工业物流中心均在3至5分钟车程范围内。

豪苑是依斯干达美迪尼特区内少有的100%纯住宅项目，享有马来西亚特区政策红利：无外国人100万令吉价格下限限制、无外国人购房配额、无房地产利得税，大幅降低外籍投资者的入市门槛与持有成本。 项目129年超长地契，产权保障充分。起售价约30万马币（约49万人民币），总价低，适合首次海外置业及资产配置需求。 地理位置紧邻新加坡，距第二通道关卡仅10分钟车程，可充分承接新加坡外溢的居住及租赁需求。周边大学城镇预计汇聚逾16,000名学生，电影城约8,000名员工，哥打依斯干达约6,000名公务员，南方工业物流中心约16,000名员工，庞大的人口导入为租赁市场提供稳定支撑，出租率有保障。 未来规划方面，新马快速铁路（RTS/HSR）及快速公交系统（BRT）建成后将进一步提升区域价值，项目作为依斯干达未来中央商务区的核心住宅，长期升值潜力可期。