马来西亚吉隆坡金悦公寓｜TRX核心区准现房｜RM128万起

项目名称：Golden Crown 金悦公寓（住宅名）/ 金鹰汇 Menara Golden Eagle（综合体名） 项目类型：TRX 核心区豪华公寓（服务式住宅，综合体内含甲级办公+丽晶酒店+住宅） 开发商：Multibay Development Sdn. Bhd.（金鹰集团 Golden Eagle） 产权年限：99 年（租赁产权） 预计竣工：2026 年 Q4（已封顶，准现房，精装/配部分家具交付） 占地/规划：约 8,225㎡（2.03 英亩）；住宅塔楼 60 层，共 490 户 均价：约 ¥44,000/㎡（按 1 马币≈1.76 人民币折算，约 RM 1,900/平方尺起） 主力户型： A1：1房1卫 58㎡（624 sqft）｜RM 128 万 / ¥225.28 万 A2：1房1卫 68㎡（732 sqft）｜RM 158.6 万 / ¥279.14 万 B1/B2：2房2卫 86㎡（926 sqft）｜RM 197.3 万 / ¥347.25 万级 B3：2房2卫 89㎡（958 sqft）｜RM 206.6 万 / ¥363.62 万 C：2房2卫双钥匙 95㎡（1,023 sqft）｜RM 217.9 万 / ¥383.50 万

交通信息（核心卖点） TRX 站（MRT 1 椰嘉达线 & MRT 2 布城线换乘站）：项目 唯一拥有地下连通道直达 TRX 双轨换乘站及 The Exchange TRX 商场，步行约 1–3 分钟，雨天无淋雨通勤。 轨交通达： 1 站 → 武吉免登 / 柏威年商圈 2 站 → KLCC 双子塔 3 站 → 茨厂街（Petaling Street）/ 中央艺术坊 6 站 → 柏威年白沙楼等 路面：临 Jalan Tun Razak 主干道，接 SMART 隧道、MEX 高速、敦拉萨路，开车至 KL Sentral、机场快线接驳方便。 教育信息（周边 3 km 内） 国际学校：EtonHouse 伊顿国际学校（约 1.4 km）、Taylor's 泰勒国际学校、Cranbridge 国际学校（约 3.1 km）、Sayfol 国际学校（约 3.9 km）、ISKL 吉隆坡国际学校（约 4.2 km）、Alice Smith 爱丽丝史密特（约 7 km） 高等教育：诺丁汉大学马来西亚校区（周边）、INTI 国际学院（约 1.2 km）；莫纳什大学马来西亚分校确认进驻 TRX 新校区（QS 前 50，规划中） 项目 Ground 层自带幼儿园配套。 医疗信息（周边 5 km 内） 太子阁医疗中心 Prince Court Medical Centre：约 0.85–1.1 km，吉隆坡顶级私立医院，外籍人士常用 HSC 医疗中心：约 2 km 鹰阁医院 Gleneagles：约 4.8 km 吉隆坡中央医院（KLGH 公立）、国家心脏中心 IJN、同善中医院：均在 3–5 km 车程内 周边配套（商业 / 休闲 / 商务） 商业：The Exchange TRX 商场（地下连通，20 万㎡+，400+ 店铺，LV/Chanel/Apple 直营）、柏威年 Pavilion KL（1 站）、武吉免登商圈、Lot 10、Fahrenheit 88、IKEA（约 800 m） 休闲绿地：TRX 城市屋顶公园（10 英亩）、KLCC 公园、皇家雪兰莪高尔夫俱乐部（正对面景观） 商务：TRX 金融特区（汇丰、保诚、普华永道、华为、蚂蚁国际等入驻），106 交易塔、甲级写字楼群 酒店：周边丽思卡尔顿、威斯丁、万豪、柏威年酒店；综合体自身配 Regent 丽晶酒店 项目内部配套：空中无边泳池、泳池甲板、健身房、瑜伽区、烧烤篝火区、社区花园、咖啡馆/零售、会议室/联合办公、儿童游乐、礼宾大堂

项目核心优势 TRX 核心区唯一在售新房+准现房：2026 年底交付，99 年产权，先建后卖，确定性高。 真·地铁入户：全吉隆坡少见的地下连廊直连 MRT 双线换乘站+TRX 商场，不通马路、不淋雨。 双钥匙/小户型门槛低：58–95㎡ 覆盖 1–2 房及双钥匙，RM 128 万起进 TRX 核心，比周边二手 RM 2,200–2,600/sqft 有价格差。 综合体自带流量：办公+酒店+住宅一体，丽晶酒店与甲级办公带来稳定访客与租赁需求，适合自住/陪读/短租。 景观稀缺：60 层住宅塔楼，部分单位正对皇家雪兰莪高尔夫球场+KLCC 天际线。 配套完整度极高：下楼即顶级商场与公园，1 km 内顶配私立医院，3 km 内国际学校集群。