最高15年包租！送第二家园手续！马来西亚吉隆坡市中心高级公寓 Anggun Residences安室园

首付

≈ ¥522,900人民币RM300,000林吉特

首付比例

30%

年租金

≈ ¥104,580人民币RM60,000林吉特

租金回报率

8%

其他费用

N/A

安居园（Anggun Residences）位于马来西亚吉隆坡市中心金三角地带，地处Sultan Ismail主干道，喜来登地皇酒店对面，距离KLCC双子塔不足两公里，距吉隆坡塔（KL Tower）约1公里，是吉隆坡CBD核心黄金地段的高级住宅公寓项目。 项目共38层，合计384个住宅单位，占地约0.9英亩，单位面积介于657至1535平方尺之间，建筑设计时尚典雅，将奢华与多功能便捷融为一体，充分体现吉隆坡充满活力的都市生活元素。 公寓配套设施极为丰富：前7层为停车场，8楼设有无边泳池、儿童游泳池、水力按摩浴缸、游戏室、壁球场、餐厅及商店；9楼设图书馆/阅览室、体育馆、A/V室、会议室及管理办公室；屋顶花园设有儿童游乐场、烧烤区、休息区及冥想区。此外还配备空中酒廊、空中花园、KTV室、祈祷室、派对室等多元设施，以及水景开放式露台供住户享用私人用餐和美化场地。 项目提供全套家具及装饰品，与样板间完全一致，拎包即可入住。配备24小时三层安保防护系统，入户自带管家系统，安全便捷。开发商为拥有49年历史的老牌上市公司，实力雄厚，并提供包租8%年回报、最高15年包租服务（合同3年一签），项目约12年可回本，5年后可原价回购。购房还可享受免一年物业管理费、免外国人申请费及律师费，并赠送马来西亚第二家园全套手续服务。

安居园坐落于吉隆坡CBD核心区，Sultan Ismail主干道沿线，毗邻喜来登地皇酒店，紧邻占地50英亩的KLCC公园，距双子塔约0.8英里，地理位置极为优越。 交通方面，项目步行即可直达Monorail Medan Tuanku单轨火车站及Dang Wangi LRT轻轨站，并衔接Sultan Ismail与Dang Wangi两条主干道，经Sprint及AKLEH高速公路可快速通达Mont Kiara、Damansara、Bangsar、Petaling Jaya及KLIA等主要区域。 商业配套方面，步行可达Quill City Mall、KLCC Shopping Mall、Pavilion Shopping Mall等大型购物中心，步行5分钟即到Heritage Row美食娱乐广场，周边还有Wilayah Complex、Sheraton Imperial酒店、Wisma KSK、Menara SME Bank等商业办公地标。 教育资源方面，周边汇聚马来西亚开放大学、Sayfol国际学校、飞优国际学校、花园国际学校等多所知名国际学校，教育资源丰富。 医疗方面，项目靠近马来西亚最大公立医院——吉隆坡中央医院，以及同善医院（中西医结合综合性医院）和太子医疗中心（Prince Court Medical Centre）等高端私人医疗机构，医疗保障完善。

安居园是吉隆坡CBD核心地段的稀缺投资标的，具备多重投资优势： 一、高回报包租保障：开发商提供8%年租金回报，包租期最长达15年，合同3年一签，项目约12年即可回本，5年后可按原价回购，投资风险极低。 二、价值洼地：项目售价低于周边同类项目（如Star Residences、The Face、Tropicana W Residences等），性价比突出，具备较大升值空间。 三、黄金地段稀缺资源：位于吉隆坡金三角CBD核心，距双子塔不足两公里，地段稀缺，长期租赁需求旺盛，出租率有保障。 四、老牌开发商背书：49年历史的上市开发商，信誉与实力兼备，项目交付有保障。 五、全套增值服务：全套家具装饰配齐，免一年物业管理费，免外国人申请费及律师费，并赠送马来西亚第二家园全套手续服务，大幅降低海外置业门槛与成本，尤其适合初次海外房产投资者。