马来西亚吉隆坡现房公寓丨The Residences 丽阳豪庭

首付

≈ ¥508,140人民币RM300,000林吉特

首付比例

30%

年租金

≈ ¥101,628人民币RM60,000林吉特

租金回报率

6.5%

The Residences 丽阳豪庭位于马来西亚吉隆坡市中心，坐落于安邦路与比南利路交界处，与国油双子塔直线距离仅150米，地处吉隆坡著名的"黄金三角洲"商业与富人核心区。 项目由马来西亚五大开发商之一的丽阳机构（成立于1979年，1992年于大马交易所主板上市）倾力打造，由国际著名建筑设计事务所SOM操刀设计，品质卓越、工艺精湛。 整个项目占地1.28英亩，共55层，其中25层以下为马来西亚首间喜达屋旗下W酒店（共150间客房），25层及以上为353套住宅公寓，住宅部分采用与W酒店同等品质的全装修标准，并享有酒店级别的管家与礼宾服务。 公寓主打小户型设计，精装拎包入住，配备五星级娱乐休闲设施及先进安保系统。项目占据吉隆坡市中心稀缺永久产权地块，出门即可步行至公共交通站点（巴士、轻快铁、单轨交通），周边2公里内汇聚马来西亚最顶级的医疗、教育、购物、休闲娱乐配套，各国大使馆、国际银行、跨国企业总部及高端购物商场一应俱全。

The Residences 丽阳豪庭地处吉隆坡市中心"黄金三角洲"核心地带，位于安邦路与比南利路交界处，与国油双子塔（KLCC）直线距离仅150米。 周边2公里范围内配套极为完善：交通方面，项目紧邻轻快铁（LRT）、单轨铁路（Monorail）及公共巴士站点，出行便捷；商业方面，周边汇聚大型国际购物商场、高级写字楼及各大跨国企业办公地点；金融方面，多家国际银行及金融机构近在咫尺；此外，各国大使馆、顶级国际医疗机构及国际学校均在步行或短驾车可达范围内。整体区域是马来西亚公认的高端商业与居住核心区，生活配套齐全，国际化氛围浓厚。

1. 稀缺永久产权：项目占据吉隆坡市中心极为稀缺的永久产权地块，长期持有价值突出，升值潜力巨大。 2. 高租金回报：主打小户型，适合出租，据统计租金回报率约5%–8%，马来西亚租金水平位居全球第六，而房价仅排全球第99位，租售比极具吸引力。 3. 顶级开发商背书：由大马交易所主板上市的丽阳机构开发，项目品质有保障，国际知名设计师SOM操刀，建筑品质与品牌溢价显著。 4. 酒店式服务加持：建于马来西亚首间W酒店之上，住宅享有五星级管家、礼宾服务及完善娱乐设施，出租吸引力强，高端租客群体稳定。 5. 汇率洼地机遇：马币受石油市场影响，汇率处于近20年低位，当前入市兼具资产升值与汇率修复双重收益预期，是进入马来西亚房产市场的黄金窗口期。