吉隆坡新标杆公寓 | IBN BUKIT BINTANG 云汇星光i

首付

≈ ¥52,290人民币RM30,000林吉特

首付比例

30%

年租金

≈ ¥95,865人民币RM55,000林吉特

其他费用

N/A

云汇星光i（IBN BUKIT BINTANG）是由IBN集团精心打造的吉隆坡新一代5C国际全时商寓标杆项目，集高端商寓、菁英SOHO与智能服务于一体。项目总建筑面积约6.37万平方米，规划地上67层，总高度超330米，跻身吉隆坡前五高摩天大楼之列。 项目傲立武吉免登黄金三角核心地带，坐落于"星光大道"武吉免登路与苏丹依斯迈路交汇处，地理位置极为优越。1公里范围内坐拥KLCC双子塔、吉隆坡塔及敦拉萨国际贸易中心生活圈，300米内步行即达吉隆坡顶级购物中心柏威年广场（Pavilion），周边还有Lot10、时代广场、飞轮海88、伊势丹等近10家亚洲一线购物中心。 交通方面，项目周边500米内设有拉惹朱兰站（Raja Chulan）、武吉免登站（Bukit Bintang）及燕美站（Imbi）三大地铁站，共四条地铁线环绕，1.5公里可接驳吉隆坡环城快速路网，直达大马行政中心布城及吉隆坡国际机场。 户型方面，项目提供建筑面积约40至98平方米的多种精装交付户型，双门禁设计，投资自住两相宜，360度天际景观可俯瞰吉隆坡城芯繁华。 项目由国际知名设计团队新加坡KYOOB ARCHITECTS PTE LTD操刀设计，新加坡TOP3物业管理公司负责运营管理。配套设施涵盖天际泳池、空中酒吧、健身中心、咖啡吧、阅览室、多功能室、红酒室等丰富商务休闲设施。全屋配置智能化管理系统，集成三合一开门及远程家居控制，可通过APP掌控家中电器、窗帘及灯光。同时配置新风系统，24小时持续提供室内新鲜空气。 项目为永久产权，无公摊、无遗产税，附赠全屋家电家私，可拎包入住，计划引入国际一线服务商提供公寓增值托管服务。

云汇星光i位于吉隆坡武吉免登（Bukit Bintang）黄金三角核心区，坐落于"星光大道"武吉免登路与苏丹依斯迈路交汇处，是吉隆坡最繁华的商业与旅游地带之一。 购物配套极为丰富，300米内步行即达柏威年广场（Pavilion），周边还汇聚Lot10、时代广场、飞轮海88、伊势丹等近10家亚洲一线购物中心，生活消费极为便利。 酒店及医疗资源方面，项目近享JW万豪、丽思卡尔顿等国际顶级酒店，以及马来西亚最大中西医结合医院——同善医院，还有雪兰莪高尔夫俱乐部及各大国际银行。 交通出行方面，项目周边500米内设有三大地铁站：拉惹朱兰站（Raja Chulan）、武吉免登站（Bukit Bintang）及燕美站（Imbi），共四条地铁线环绕，出行极为便捷。1.5公里可接驳吉隆坡环城快速路网，直达大马行政中心布城及吉隆坡国际机场。 项目1公里范围内坐拥KLCC双子塔、吉隆坡塔及敦拉萨国际贸易中心，是吉隆坡CBD黄金三角的双核心地带，未来随大吉隆坡计划持续推进，区域价值潜力巨大。

云汇星光i具备多重突出投资价值。首先，项目为永久产权，无公摊、无遗产税，可世代传承，产权保障充分。 地段方面，项目位于吉隆坡CBD黄金三角核心，武吉免登是吉隆坡最具国际影响力的商业地标区域，区域租赁需求旺盛，出租率有保障。马来西亚2018年胡润置业投资回报排行榜以13.6%的回报率位居亚洲第一，吉隆坡2010年后房价平均涨幅达9.7%，跻身全球前十。 项目由IBN集团开发，该集团在马来西亚开发货值规模已超300亿令吉，品牌实力雄厚。计划引入国际一线服务商提供公寓增值托管，为投资者提供稳定被动收益，实现轻松收租。 附赠全屋家电家私，拎包入住，降低投资者装修及置业成本。户型面积40至98平方米，总价门槛相对较低，适合首次海外置业投资者入场。 大吉隆坡计划1720亿令吉持续推进，敦拉萨国际贸易中心即将大规模运营，预计创造50万个就业机会，将持续带动区域人口导入与房价上涨，项目长期增值潜力显著。