吉隆坡城市中心豪宅现房 | 距离双子塔仅100米！THE RUMA 鲁玛

首付

≈ ¥522,900人民币RM300,000林吉特

首付比例

30%

年租金

≈ ¥87,150人民币RM50,000林吉特

其他费用

物业管理费RM10/平方米/月

THE RUMA鲁玛是一座坐落于吉隆坡金三角核心地带的豪华酒店服务式住宅，由开发商Urban Dna Sdn Bhd打造，拥有永久产权。项目位于吉隆坡KLCC嘉炳路，距离国油双峰塔（双子塔）仅约100米，地处城市最繁华的商业与文化中心。 整栋建筑共40层，涵盖253间酒店套房及199间服务式住宅单位，采用3梯11户的高效布局。项目将酒店级别的专业服务与私人住宅的舒适感完美融合，为业主和住客提供如家般的温馨体验。 项目配套设施极为完善，六楼设有可远眺吉隆坡地标的25米户外无边泳池及日光浴甲板休息区，配套多功能泳池酒吧SANTAI；遥水疗中心提供智能化、无性别区分的专业水疗护理，融合现代科技与古法护理；一流健身中心及由伦敦知名品牌Truefitt & Hill运营的理发店一应俱全。餐饮方面，ATAS特色欧洲小餐馆全天候提供下午茶、小吃及国际风味简餐，休闲酒吧及多功能活动室满足多元社交需求。酒店大堂、书廊等公共空间设计精致，彰显高端品质。 住宅单位面积约50平方米起，售价自147万马币（约人民币250万）起，是吉隆坡核心区难得一见的豪华现房资产。

THE RUMA鲁玛地处吉隆坡金三角地带核心，周边配套极为丰富，出行与生活便利度首屈一指。 主要地标与配套距离如下：国油双峰塔（双子塔）约100米，吉隆坡国际展览中心约50米，国际购物中心柏威年约50米，轻轨站约200米，吉隆坡市中心公园约100米，皇家雪兰莪高尔夫俱乐部约1公里。 教育资源方面，SAYFOL国际学校约3公里，Fairview国际学校约3.5公里，吉隆坡国际学校（ISKL）约5公里，国际教育资源丰富，适合有子女就学需求的家庭。 项目所在的KLCC商圈是吉隆坡最具代表性的城市核心区，PNB118、TRX金融城等地标建筑林立，商业、金融、旅游、餐饮高度集聚，区域内每平方米均价约RM21,000至RM31,000，是吉隆坡房产价值最高的板块之一。

THE RUMA鲁玛具备多重突出的投资价值。首先，项目拥有永久产权，资产保值性强，适合长期持有。其次，项目为现房，可即时入住或出租，无需等待交房周期，资金回笼效率高。 项目位于吉隆坡KLCC核心商圈，紧邻双子塔、柏威年购物中心及轻轨站，地段稀缺性极高，区域内房产均价持续坚挺（RM21,000–RM31,000/平方米）。酒店服务式住宅的定位使其兼具自住与短租双重收益潜力，依托专业酒店管理团队，出租率有保障。 入门总价约147万马币（约人民币250万）起，在吉隆坡核心豪宅市场中具备较高性价比，适合寻求稳健增值与稳定租金回报的海外投资者。