马来西亚房产 | 吉隆坡黄金三角区双子塔旁现房公寓 The Face 二期

首付

≈ ¥348,600人民币RM200,000林吉特

首付比例

30%

年租金

≈ ¥87,150人民币RM50,000林吉特

租金回报率

5%

其他费用

物业管理费9 元人民币/平米/月

The Face 二期（The Face Platinum Suites Phase 2）由马来西亚知名开发商金满成功有限公司（Platinum Victory）开发，位于吉隆坡黄金三角区核心地段 Jalan Sultan Ismail，直线距离双子塔仅800米，步行约10分钟可达。项目于2022年底竣工交房，2023年初正式投入运营，升级为五星酒店品牌"The Face Style"，是吉隆坡目前最受瞩目的酒店式服务公寓之一。 项目楼层分布清晰：B1至B5及1至8层为停车场，G层为宽敞服务大堂（LOBBY），9至36层为自营五星酒店（The Face Style），37至50层为酒店式托管公寓，50A层设有物业服务办公室及健身房，51顶层配备无边际泳池与观景餐厅，景观视野极为壮阔。 在售主力户型包括：9至36层酒店式公寓，面积约52平方米一房一卫；37至50层住宅式公寓，面积105平方米以上两房两厅，部分户型设客厅阳台或客厅主卧双阳台。全部单位均为全装全配品牌家具家电，拎包入住。每套单位赠送一个永久固定车位。 The Face 二期在一期基础上全面升级，从装修品质到泳池面积及视野景观均有显著提升。凭借一期近8年积累的知名度，以及二期更卓越的空中无边泳池景观，项目一开业便迎来入住高峰，被誉为"吉隆坡的小金沙"，在各大平台均可见游客自发分享打卡照片，人气极旺。

The Face 二期坐落于吉隆坡 KLCC 黄金三角区核心地段 Jalan Sultan Ismail，直线距离双子塔仅800米，步行约10分钟即达。项目周边配套极为成熟，交通、购物、教育、医疗及餐饮一应俱全。 交通方面，项目250米内即有轻轨站，乘坐一站即可抵达吉隆坡最繁华的柏威年购物商场（Pavilion KL），出行极为便利。 购物与餐饮方面，周边汇聚吉隆坡顶级商圈，各类国际品牌、高端餐厅及本地美食应有尽有，生活便利度极高。 教育方面，周边有多所国际学校及教育机构，适合有子女就学需求的家庭。 整体而言，该地段是吉隆坡城市核心区中配套最为完善的区域之一，无论自住还是出租，均具备极强的吸引力。

The Face 二期具备多重突出的投资价值。首先，项目为永久产权（Freehold），产权保障充分，适合长期持有。其次，项目提供包租3年、每年5%固定租金回报的保障方案，扣除物业费及门牌地税等持有成本后，业主净租金回报约4.5%，现金流稳定可期。 付款门槛较低，首付仅需20%，三个月内付清余款，资金压力相对可控。项目现房在售，酒店已正式运营，无需等待交房，投资回报即时启动。 开发商金满成功有限公司自1997年成立以来，已完成逾20个项目、交付超过2万套房源，信誉卓著。The Face 一期自2016年运营以来，凭借空中无边泳池与双子塔地标打卡，成为吉隆坡知名度最高的网红酒店，入住率长期爆满，为二期的运营奠定了坚实基础。 二期升级为五星酒店品牌，景观与配套全面超越一期，开业即迎高峰，被誉为"吉隆坡的小金沙"，出租需求旺盛，是吉隆坡核心区难得的高性价比投资标的。