菲律宾马尼拉中央商务区核心位置丨Sapphire 蓝宝石布洛克公寓

首付

≈ ¥5,600人民币₱50,000菲律宾比索

首付比例

30%

年租金

≈ ¥6,720人民币₱60,000菲律宾比索

其他费用

N/A

Sapphire 蓝宝石布洛克公寓（Sapphire Bloc）位于菲律宾马尼拉三大CBD之一的Ortigas中心，由菲律宾最大房地产开发商之一罗宾逊地产公司（Robinsons Land Corporation，RLC）开发。RLC成立于1980年，旗下拥有49个购物中心、17家连锁酒店、17个写字楼及71个公寓住宅项目，开发实力雄厚，品质有保障。 本项目提供1卧1卫户型，建筑面积约50平方米，布局合理，空间利用率高，适合自住或出租。 项目配套设施极为完备，远超普通住宅楼盘水准，涵盖泳池、健身房、多功能厅、按摩室、游戏厅、儿童室内娱乐室、社区影院、水疗及桑拿房等，为居住者提供全方位的生活享受。 Ortigas CBD是大马尼拉的心脏地带，区域内汇聚亚洲开发银行总部、亚洲最大商场MegaMall、菲律宾最大银行BDO、菲律宾国家开发署、San Miguel、Jollibee及Meralco等众多知名机构总部，商业氛围浓厚，就业人口密集，租赁需求旺盛。 项目周边购物中心林立，Robinsons购物中心、SM MegaMall、Podium、Metrowalk、Galleria Mall、El Pueblo及Robinsons Galleria Mall均近在咫尺。TMC医疗机构及多所贵族学校亦坐落于周边，生活配套极为齐全。交通方面，项目紧邻马尼拉大都会核心主干道AH26，距Ortigas轻轨站仅数百米，未来马尼拉首条地铁线路亦在Ortigas设有南北两站，通车后出行将更加便捷。

项目坐落于马尼拉三大CBD之一的Ortigas中心区域。Ortigas地处大马尼拉心脏位置，西临交通大动脉Edsa大道，东接C5大道，南至巴赛河，北至Ortigas大道，总面积逾1000公顷。连接大马尼拉东西向的Shaw大道横贯其中，轻轨MRT3号线在此设有Boni、Shaw、Ortigas三个车站，交通网络四通八达。 购物方面，项目步行可达Robinsons购物中心、SM MegaMall（亚洲最大建筑体量商场）、Podium、Metrowalk、Galleria Mall、El Pueblo及Robinsons Galleria Mall等多个大型商业综合体。医疗方面，TMC医疗机构就在区域内，优质医疗资源触手可及。教育方面，周边汇聚多所贵族学校，适合家庭居住。餐饮娱乐配套同样丰富，步行范围内可满足日常所需。 未来随着马尼拉首条地铁线路（Ortigas北站、Ortigas南站）建成通车，以及MRT4号线和BGC至Brixton跨巴赛河桥的推进，Ortigas区域的交通可达性将进一步提升，区域价值有望持续增长。

Ortigas CBD是马尼拉三足鼎立商业核心（Makati CBD、BGC CBD、Ortigas CBD）之一，区域内世界500强及菲律宾顶级企业总部云集，大量外包企业持续迁入，白领租赁需求旺盛，出租率有保障。 开发商罗宾逊地产（RLC）为菲律宾最大房企之一，品牌信誉卓著，项目品质及交付有充分保障。 相较于Makati和BGC，Ortigas地价相对合理，具备明显的价值洼地优势，未来随着地铁线路通车及新城规划落地，区域资产增值潜力可观。 项目配套设施高端齐全，租赁吸引力强，适合追求稳健租金回报的投资者入场布局。