回报率6-8%！菲律宾奎松市核心商区精装修公寓丨Manhattan Plaza

首付

≈ ¥33,690人民币₱300,000菲律宾比索

首付比例

30%

年租金

≈ ¥3,369人民币₱30,000菲律宾比索

租金回报率

7%

其他费用

N/A

Manhattan Plaza 是由菲律宾三大开发商之一 Megaworld 倾力打造的综合造城项目，坐落于菲律宾奎松市南部核心商区 Cubao 城镇，项目被命名为"曼哈顿花园城市"。Megaworld 深耕菲律宾房地产市场逾25年，已成功开发677座大厦，是菲律宾首个倡导"居住-工作-生活-学习"一体化超级小镇的先行者。 项目地处马尼拉城市中心主干道 EDSA 大道旁，北临 LRT-2 号线，西接 MRT-3 号线，步行至轻轨站仅需3分钟；同时紧靠在建的马尼拉地铁1号线 Quezon Avenue 站（步行约5分钟），是大马尼拉都市唯一一个双轻轨交叉的顶级交通枢纽，每日换乘人流逾百万。 项目周边商业配套极为丰富，Araneta 中心、ALi 购物中心、SM 购物中心、Gateway 购物中心、Farmers 购物中心、Robinsons 购物中心五大购物中心环绕，菲律宾最大体育场 Araneta 近在咫尺。城市内坐落5座 BPO 办公楼，另有1座在建，每日往返办公人流数万人，租赁需求旺盛。 户型以30-40平米经典小户型为主，精装修交楼，永久产权，无公摊，拎包即可入住。项目属于菲律宾退休局（PRA）合作项目，购房全家可申请 SRRV 退休移民永居绿卡，兼具居住、投资与移民多重价值。

Manhattan Plaza 位于奎松市 Cubao 城镇，即奎松市南部最大城市，也是菲律宾前首都所在地的核心商区 Araneta 中心。 交通方面，项目北临 LRT-2 号线、西接 MRT-3 号线，步行3分钟即达轻轨站，是大马尼拉都市唯一双轻轨交叉的交通枢纽，每日百万人流在此换乘；公交车、吉普车及城际长途汽车均设停靠站，购物者还可乘坐免费环保电动车出行。 商业配套方面，项目周边五大购物中心（ALi、SM、Gateway、Farmers、Robinsons）环绕，构成马尼拉最大商业街之一，菲律宾最大体育场 Araneta 亦近在咫尺，每两周举办各类赛事及演唱会。 教育方面，靠近菲律宾三大名校雅典耀大学、菲律宾大学、菲律宾国父大学及周边众多老牌中学。菲律宾是亚洲三大英语官方语言国家之一，每年吸引数十万亚洲学生赴菲学习英语。 医疗方面，周边汇聚8家著名医院及医学研究中心，包括菲律宾著名心肺研究中心、肾脏研究所及菲律宾儿童医疗中心（菲律宾卫生部直属国家专业医疗中心）。

1. 高回报率：项目出租率高达95%以上，年租金回报率6-8%，小户型易租易售，现金流稳定。 2. 顶级交通枢纽：双轻轨（LRT-2 + MRT-3）交汇，未来地铁线近在咫尺，每日百万人流，租客来源充足。 3. 强劲租赁需求：五大 BPO 办公楼环绕，数万白领每日在此办公，周边三大名校学生群体庞大，租赁需求持续旺盛。 4. 永久产权：外籍买家可持有永久产权公寓，资产保值性强，无公摊面积，实用率高。 5. 低门槛入场：低首付起步，月供约2400元人民币，55个月超长免息分期，资金压力小，适合首次海外置业。 6. 移民附加值：属菲律宾退休局（PRA）合作项目，购房全家可申请 SRRV 退休移民永居绿卡，一房两得。 7. 品牌开发商背书：Megaworld 深耕菲律宾25年，已开发677座大厦，品牌信誉与交付能力有充分保障。