新加坡临铁学区公寓｜英雅苑Park Colonial

首付

≈ ¥807,585人民币S$150,000新加坡元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥134,597.5人民币S$25,000新加坡元

其他费用

N/A

英雅苑（Park Colonial）位于新加坡第13区实龙岗路上段（Upper Serangoon Road）与兀里巷（Woodleigh Lane）交界处，紧邻东北线兀里地铁站（Woodleigh MRT，NE11），步行仅需约1分钟。项目地处新加坡东北区，毗邻正在开发建设的比达达里新镇（Bidadari Estate），该新镇以占地十公顷的比达达里公园为核心，将成为城市绿洲，未来发展潜力巨大。 项目由三家在新加坡交易所主板上市的知名开发商联合开发：集永成机构有限公司（成立于1960年，1999年上市）、喜敦控股有限公司（成立于1976年，2003年上市）及金成興控股有限公司（成立于1974年，2007年上市），开发实力雄厚，品质有保障。 英雅苑提供一房至四房多种户型，满足不同置业需求。公寓配套设施齐全，居住舒适度高。项目紧邻知名史丹福美国国际学校（Stamford American International School），步行约2分钟即达，周边还有四德小学、海星小学、圣安德烈小学等多所优质学校，教育资源极为丰富。 交通方面，项目可便捷连接中央高速公路（CTE）、泛岛高速公路（PIE）及东北高速公路（TPE/KPE），驾车可轻松抵达中央商业区（CBD）、滨海湾金融中心及乌节路等核心地段。乘坐地铁仅需5站即可到达多美歌换乘站（Dhoby Ghaut），换乘南北线与环线，出行极为便利。 周边商业配套完善，步行2分钟可达在建的桦丽商城（The Woodleigh Mall），一站可达实龙岗NEX大型购物中心，附近还有The Poiz Centre、The Venue Shoppes等多个商场，以及多个巴刹与熟食中心，生活便利程度极高。

英雅苑（Park Colonial）坐落于新加坡第13区实龙岗路上段，紧邻东北线兀里地铁站（Woodleigh MRT，NE11），步行约1分钟，交通极为便捷。附近地铁站还包括波东巴西（NE10，0.9km）、实龙岗（NE12/CC13，1.7km）、巴特礼（CC12，1.8km）等，公交线路亦十分丰富。 项目毗邻比达达里新镇开发区，未来将有大量基础设施建设落地，区域价值持续提升。步行2分钟可达在建的桦丽商城（The Woodleigh Mall），一站地铁可达NEX大型购物中心，两站可达高文Heartland Mall，乌节路购物区亦在数站之内。附近超市包括Fairprice、Cold Storage、Giant等，生活购物极为方便。 教育资源方面，项目对面即为史丹福美国国际学校（Stamford American International School），步行约2分钟；澳洲国际学校（Australia International School）距离约2.0km。本地名校云集，包括四德小学（0.8km）、海星小学（1.0km）、圣安德烈小学（1.0km）、养正小学（1.1km）、四德女中（0.8km）、巴特礼中学（1.5km）、南洋初级学院（2.0km）等，学区优势突出。 餐饮方面，周边有Joo Seng Food Place、Kim Keat Palm Market & Food Centre、大巴窑多个巴刹熟食中心等，饮食选择丰富多样。康乐设施方面，附近有Pub Recreation Club（0.5km）等休闲场所。整体而言，项目周边生活配套齐全，宜居性极强。

英雅苑（Park Colonial）具备多重投资优势，是新加坡优质住宅投资标的。 第一，地铁直连，出租需求旺盛。项目步行1分钟即达兀里地铁站，5站可达多美歌换乘枢纽，通勤便利性极高，对租客吸引力强。 第二，学区稀缺资源，租赁需求持续。项目正对史丹福美国国际学校，周边名校密集，国际家庭及本地优质租客需求稳定，出租率有保障。 第三，比达达里新镇红利。项目毗邻政府Master Plan重点规划的比达达里新镇，随着新镇基础设施不断完善、人口持续导入，区域房价及租金均有较大上升空间，投资增值潜力显著。 第四，三大上市开发商联合打造。集永成、喜敦控股、金成興控股均为新加坡交易所主板上市企业，开发经验丰富，项目品质与交付有充分保障，有助于维持资产价值。 第五，配套完善，商业价值凸显。周边商场、超市、餐饮、学校等生活配套齐全，未来桦丽商城等新商业项目落成后，区域整体吸引力将进一步提升，有利于租金及房价的长期稳健增长。