新加坡鑫丰银河湾 | Kingsford Waterbay

首付

≈ ¥1,616,520人民币S$300,000新加坡元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥134,710人民币S$25,000新加坡元

其他费用

N/A

鑫丰银河湾（Kingsford Waterbay）是由中国沈阳鑫丰地产（Kingsford Development）在新加坡开发的大型私宅项目，坐落于实龙岗景上段19区，正对实龙岗河，住户可享有长达400米的美丽河畔景观。项目共有1165个公寓单位，房型丰富，涵盖一卧房至五卧房，主要以一至三卧房为主，另设六个分层地契排屋及两个半独立式洋房，单位面积介于44至181平方米。 项目配套设施完善，包括游泳池、健身房、户外健身区、绿植花园、儿童游乐区、BBQ烧烤区、派对会所、观景台、热水洗浴房、停车场及24小时保安。公寓还提供免费巴士服务直达后港地铁站，出行极为便利。 项目内设有六间零售商店和一家托儿所，住户足不出公寓即可享受各类生活服务。距离后港市中心约1200米，步行200米至实龙岗路上段即可乘搭公车，3站直达市中心。驾车前往中央商业区或乌节路仅需15至20分钟，前往樟宜机场同样约15至20分钟，交通极为便捷。

鑫丰银河湾位于新加坡实龙岗景上段，地处淡滨尼快速公路（TPE）与加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）交汇处，交通四通八达。 地铁方面，项目邻近NE14后港地铁站（约1.28公里）及NE15万国地铁站（约1.47公里），东北线可直达多美歌、牛车水等市区核心地带。 教育资源丰富，周边1至2公里内名校云集，包括圣母圣诞圣婴女校（CHIJ Our Lady of the Nativity）、成康小学、康伟小学、远景小学、北源小学、榜鹅小学、圣婴小学、蒙福小学及杨厝港小学等。 购物方面，周边有Rivervale Plaza、Hougang Mall、Kang Kar Mall、NEX Mall等多个商场，以及NTUC Fairprice、Giant、Cold Storage等大型超市，IKEA宜家家居和COURTS电器商亦在附近。 休闲配套方面，周边有盛港及后港河畔公园、榜鹅水道公园、后港体育场等。医疗方面，后港综合医疗中心距项目约2.5公里，盛港综合医疗中心约3公里，陈笃生医院约10公里。 根据新加坡政府规划，2030年巴耶利峇空军基地将迁至樟宜，届时将在项目东部腾出约800万平方米用于新商业、住宅、公园及写字楼开发，区域发展潜力巨大。

鑫丰银河湾由实力雄厚的中国品牌开发商鑫丰地产（Kingsford Development）开发，母公司为沈阳鑫丰地产，旗下拥有房地产开发、物业管理等十余家企业，在国内外享有盛誉，并在新加坡、澳大利亚均有成功项目落地，开发商信誉有保障。 项目地处TPE与KPE两条高速公路交汇处，邻近两个地铁站，交通优势突出，租赁需求稳定。周边名校密集，学区属性强，对家庭租客吸引力高，有助于维持高出租率。 根据新加坡政府长期规划，项目东部将迎来大规模新区开发，区域价值有望随城市发展持续提升，是布局新加坡东北部的优质投资标的。项目户型多样，总单位数达1165套，流动性较好，适合中长期持有。