新加坡欧南区临铁高端公寓 | One Pearl Bank 珍珠山

首付

≈ ¥1,058,320人民币S$200,000新加坡元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥211,664人民币S$40,000新加坡元

One Pearl Bank（珍珠山）是由新加坡上市发展商凯德集团（CapitaLand）开发的高端住宅项目，坐落于新加坡第3区欧南区（Outram），地处核心中央区（CCR）。项目原址为建于1976年、外形如马蹄铁的珍珠苑私人公寓（Pearl Bank Apartments），凯德集团于2018年通过集体出售成功收购该地段，地块土地面积约7653平方米，容积率7.2，属99年地契，预计2023年12月31日取得临时入伙准证。 项目由多次获奖的建筑事务所Serie + Multiply设计，以世界首个住宅项目"垂直空中社区花园"为核心概念，是新加坡独一无二的地标性建筑。两座塔楼每四层设置一个社区花园，共18个社区花园、近200个园圃，业主可租用园圃自行种植花卉、水果及蔬菜，小区内更有100只锦鲤，将自然生态融入都市生活。 户型涵盖Studio（约40㎡）、一居室（49–53㎡）、两居室（65–83㎡）、三居室（102–119㎡）、四居室（133㎡）及顶层阁楼（250–258㎡），满足不同置业需求。所有单位均配备基本厨房用具、冷气、橱柜及窗帘，并装有多功能智能镜子，支持门外通话、开门、视频播放及冷气控制等功能。 项目39层设有Sky Oculus天空连廊，连接两座塔楼，设有步道、室内外健身房、多功能厅、美食厨房及社交休息室；14层、18层设有露天剧场、户外休息区、瑜伽甲板及冥想角落，配套设施完善，居住体验卓越。

One Pearl Bank位于新加坡第3区欧南区（Outram），属核心中央区，地处欧南园（Outram Park）与珍珠坂（Pearl Bank）交界处，背靠珍珠山公园（Pearl's Hill City Park），环境清幽。项目四面毗邻多个知名区域：北接富康宁休闲区，南邻丹戎巴葛金融区，东接牛车水唐人街保留街区，西连中峇鲁潮流艺术区。 交通方面，项目步行约200米即达欧南园地铁转换站（Outram Park MRT，EW16/NE3/TE17），汇聚东西线、东北线及汤申-东海岸线三条地铁线，出行极为便捷。乘东西线2站可达莱佛士坊，3站可达政府大厦；驾车仅需6分钟到达滨海湾金融中心，9分钟到达乌节路购物区。周边主要干道包括中央高速公路（CTE）、亚逸拉惹高速公路（AYE）、东海岸公园大道（ECP）及滨海高速公路（MCE）。 购物与餐饮配套极为丰富，步行范围内可达珍珠坊（People's Park Complex，0.3km）、牛车水大厦（Chinatown Complex，0.4km）、唐城坊（Chinatown Point，0.6km）、中央广场（Central Mall，0.7km）等多个商场，以及牛车水巴刹、麦士威熟食中心、芳林巴刹等知名熟食中心。 教育资源方面，周边幼儿园、小学、中学及大专院校齐全，包括康达小学（0.8km）、欧南中学（0.5km）、杜克-新加坡国立大学医学研究院（0.7km）及美国芝加哥大学布斯商学院（1.8km）等，国际学校亦在覆盖范围内。

One Pearl Bank由亚洲最大房地产集团之一凯德集团（CapitaLand）开发，品牌信誉卓著，开发商在新加坡上市，资产规模逾1030亿新元，为投资者提供强有力的品质保障。 项目地处新加坡核心中央区（CCR），紧邻欧南园三线地铁转换站，稀缺地段叠加顶级交通配套，长期租赁需求旺盛，适合追求稳健租金回报的投资者。周边金融区、商业区、高校及国际机构密集，租客群体优质，出租率有保障。 项目以"垂直空中社区花园"为全球首创概念，配备智能家居系统，定位高端，差异化竞争优势显著，具备较强的资产保值与增值潜力。99年地契、凯德品牌背书及核心区稀缺地段，使其成为新加坡房产市场中兼具自住与投资价值的优质标的。户型多元，入门户型总价相对可控，适合不同预算的投资者布局新加坡核心区优质资产。