西班牙身份 | 圣家堂周边唯一黄金签证项目·高端服务式公寓

首付

≈ ¥7,891,900人民币€1,000,000欧元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥197,297.5人民币€25,000欧元

租金回报率

3%

本项目位于西班牙巴塞罗那扩展区核心地带，是圣家堂周边唯一符合西班牙黄金签证条件的高端服务式公寓项目。项目距世界文化遗产圣家堂仅约200米，步行2分钟即达，高层单位可直接欣赏圣家堂标志性景观。 项目为精装准现房，由西班牙顶级家装团队倾力打造，以翻新升级提升房产附加值，所见即所得。户型为一室一卫，建筑面积约50平方米，布局紧凑实用，适合自住或出租。 交通方面，项目距Sagrada Família地铁站仅86米，步行1分钟即达，公交站及火车站亦在1.5公里范围内，出行极为便利，可快速抵达巴塞罗那全城各区。 周边生活配套极为完善：楼下即有家乐福Carrefour Express超市，步行范围内另有多家大型超市；LV、Prada、Fendi等国际大牌旗舰店及多个购物中心均在地铁可达范围内；高档餐厅、咖啡馆、文化场所一应俱全。 此外，项目周边1公里内汇聚一流学府、商超、世界级地标景点（米拉之家、巴特略之家、奎尔公园等），生活品质极高。购入本项目即可申请西班牙黄金签证，获得欧盟居留身份，享有永久产权，可世代传承。项目同时提供3年包租服务，年化收益率3%，适合投资自用两相宜。

项目坐落于巴塞罗那扩展区（Eixample）核心地带，紧邻世界著名地标圣家堂（Sagrada Família），地理位置极为优越。 旅游资源方面，项目距圣家堂约200米（步行约2分钟），距高迪广场约290米，距圣家广场约450米，距米拉之家约1.6公里，距巴特略之家及奎尔公园约2公里，距海边约3-4公里，世界级景点触手可及。 交通方面，Sagrada Família地铁站距项目仅86米，步行1分钟；附近公交站及El Clot-Aragó火车站均在1.5公里范围内，地铁、公交、火车三网覆盖，全城通达。 商业配套方面，楼下即有家乐福Carrefour Express超市，步行1-4分钟内另有Supercor Exprés、Supermercats Dia、Mercadona等多家超市；LV、Prada、Fendi等国际大牌旗舰店及Bulevard Rosa、Westfield Glòries等购物中心均在地铁可达范围内；格拉西亚购物大道亦在约13分钟地铁车程内。整体生活圈配套完善，堪称巴塞罗那顶级宜居地段。

本项目是圣家堂周边唯一符合西班牙黄金签证条件的房产项目，购入即可申请欧盟居留身份，移民与投资双重价值兼备。 项目持有永久产权（Freehold），可世代传承，是欧元资产配置的优质标的。巴塞罗那作为欧洲顶级旅游城市，圣家堂周边地段常年游客爆满，租赁需求旺盛，租金回报稳定。 项目提供3年包租保障，年化收益率3%，让业主在持有期内享有稳定现金流，无需自行管理出租事宜。 精装准现房，翻新升级后房产附加值显著提升，兼具资本增值与租金收益双重潜力。地处巴塞罗那扩展区核心，稀缺地段叠加世界级地标景观，长期来看具备较强的抗跌性与升值空间。