西班牙 | 马德里金融区高档公寓2房2卫 89m²

首付比例

30%

年租金

≈ ¥276,216.5人民币€35,000欧元

其他费用

地皮税547 欧元/年

物业管理费145 欧元/月

本房源位于西班牙首都马德里北部的得土安区（Tetuan），地处马德里著名的金融中心——四大楼商务区（Cuatro Torres）辐射范围内，是一套精装高档公寓，户型为2房2卫，建筑面积89平方米，位于7楼（国内对应8楼），朝向西，配有阳台及电梯，无车位。 公寓于2023年9月竣工交付，装修工程保修1年，电器享受厂家标准保修。室内精装修标准高，配套设施完善，适合自住或出租投资。 得土安区是马德里21个行政区之一，区内现代摩天大厦与传统居民楼并存，多元文化氛围浓厚。区域公共交通极为便利，步行3分钟即可到达1号线地铁口，周边多条公交线路覆盖全城，查马丁火车站作为马德里北部交通枢纽，可直达西班牙各地。步行15分钟可至伯纳乌球场，驾车10分钟可达大学城及市中心旅游购物区。 周边商业配套齐全，大型购物中心、酒店、金融大厦一应俱全；生活配套方面，区域内设有综合医院、图书馆、公园及体育中心，高等教育资源丰富，华人商铺及餐饮众多，生活便利度极高。

本公寓位于马德里得土安区（Tetuan），地处马德里北部，紧邻四大楼金融商务区。交通方面，步行3分钟即达地铁1号线站口，Cuatro Caminos站更是1号、2号、6号三线交汇的重要换乘枢纽；查马丁火车站近在咫尺，可乘车前往西班牙各地；步行15分钟可至伯纳乌球场，驾车10分钟可达大学城及市中心旅游购物区，多条公交线路四通八达。商业配套方面，周边有大型购物中心、高档酒店及金融大厦，是马德里主流生活区之一。生活配套方面，区域内设有综合医院、图书馆、公园和体育中心，大学城延伸区内高等教育资源丰富，华人商铺及餐饮众多，生活极为便利。

本项目地处马德里金融核心区——得土安区，紧邻四大楼商务区，区位价值突出。预计月租金可达1700欧元，年租金收入约20,400欧元，租金回报率可观，出租需求旺盛。2023年新竣工现房，无需等待，可立即出租或自住。马德里作为西班牙首都及欧洲重要金融中心，房产市场长期稳健，资产保值增值潜力强。周边交通便利、配套齐全，对高端租客吸引力强，适合追求稳定现金流的中长期投资者。