清迈核心商圈公寓 | The Prio Condo

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,513人民币฿45,000泰铢

租金回报率

6%

其他费用

N/A

The Prio Condo（普瑞尔公寓）位于泰国清迈市中心一环快速路旁，坐落于Mahidol Road与Thipanet Road交汇的十字路口，属于清迈核心商圈。项目西距清迈国际机场仅1.2公里，车程约3分钟；距古城仅1.5公里，车程约5分钟；距宁曼路约10分钟车程。项目是清迈市中心唯一一栋15层高的精装公寓，也是清迈限高政策实施后最具稀缺价值的地标建筑，可俯瞰全城景观。 户型设计以景观为核心，客厅与卧室均可直接欣赏城市风景，所有房间全明采光。客厅配备独立阳台，开放式厨房采光充足；卧室设有独立衣帽间，配大玻璃窗及豪华飘窗，可改造为榻榻米。室内采用时尚简约风格，高标准精装修，厨房及卫浴全部采用国际一流品牌，全套精装并附带家具。 公寓配套设施达五星级标准，包括星级入户大堂、游泳池、健身房、会客厅、阅览室、屋顶花园、天空酒廊及直升机停机坪，另设209个停车位。项目提供专业酒店托管服务，由伊思德托管公司负责3至10层所有户型的运营管理，保证每年6%的固定租金回报，并为业主提供每年15天免费入住权益，收益按季度返还至业主账户。 产权方面，Prio公寓属于永久产权（Freehold），外国人可合法持有，无房产税及遗产税，可世代传承。目前清迈房地产市场每年增长率约10%，二手房转售手续费低，兼顾投资、度假与自住需求。

The Prio Condo地处清迈一环核心地带，Mahidol Road与Thipanet Road交汇处，周边配套极为成熟。 购物方面：项目正对清迈最大购物中心Central Airport Plaza，步行即可到达；莲花超市步行约10分钟；BIG C、Makro等仓储超市均在10分钟车程以内；HomePro家具卖场约8分钟车程。 金融服务：盘谷银行、大华银行、暹罗商业银行等12家银行就在项目对面。 教育资源：远东大学距项目约500米，步行1分钟；清迈大学约6公里，车程10分钟；APIS太平洋国际学校、CMIS清迈国际学校、Grace格蕾丝国际学校、LIST兰纳国际学校均在10至15分钟车程以内。 医疗：清迈最好的私立医院Chiangmai Ram等大型医院均在10分钟车程以内。 休闲娱乐：清迈Driving Range高尔夫练习场过街即到；Pimanthip Golf Course约3公里，车程5分钟；Lanna Golf Course约9公里，车程15分钟；Nong Buak Haad公园约5分钟；清迈动物园约15分钟；素贴山约20分钟。 交通：距清迈国际机场仅1.2公里，车程约3分钟；距古城约1.5公里，车程约5分钟；距周六夜市步行约10分钟。

The Prio Condo具备多重投资优势，是清迈市场中稀缺的高回报资产。 一、稳定租金回报：项目与专业酒店托管公司伊思德合作，保证每年6%的固定现金回报，收益按季度返还，回款快速稳定。首签5年，到期后每3年续签，灵活可退出。 二、物业增值潜力：清迈房地产市场年均增长率约10%，叠加6%租金回报，综合年化收益可观。二手房转售手续费低，流动性较好。 三、稀缺地标价值：清迈市区已实施限高政策，The Prio是市中心唯一15层精装公寓，稀缺性不可复制，长期持有价值突出。 四、永久产权保障：属Freehold永久产权，外国人可合法持有，无房产税及遗产税，可世代传承，资产安全性高。 五、黄金地段支撑：5分钟内同时可达古城、购物中心和机场，周边配套全面成熟，出租需求旺盛，空置风险低。 六、灵活使用方式：可全权委托托管获取收益，也可随时终止托管自住或度假，兼顾多种需求。