清迈唯一集学区+养老+投资为一体的酒店式公寓Grand Tree Condo

首付

≈ ¥105,700人民币฿500,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,513人民币฿45,000泰铢

租金回报率

6%

其他费用

N/A

Grand Tree Condo（古树公寓）位于泰国清迈市区核心繁华地段，坐落于清迈著名古树路（Chiangmai-Lumpoon Rd.）起点，毗邻古城老街区、宁曼路、长康夜市与平河，是清迈泰国富人及外国社会精英最青睐的高端品质社区。 项目为酒店式公寓，提供多种户型选择：标准户型含42㎡（C型）、58㎡（B型），以及121㎡（B-1F复式）和87㎡（C-1F复式）等复式大户型，满足不同居住与投资需求。 配套设施极为完善，涵盖楼顶无边际泳池、标准泳池、健身房、花园及负一层停车库，并实行24小时监控安保系统与全天候社区服务咨询。项目采用清迈第一全智能用户住宅系统，是清迈城市新智慧社区的代表。 项目为永久产权，无遗产税，0公摊，精装修含全套家具家电，真正实现拎包入住。同时，项目是清迈唯一正规星级酒店托管公寓，提供每年固定6%返租收益，并享有14天免费入住权益。此外，项目还是清迈唯一提供求学留学游学直通车服务、养老签证服务及健康医疗服务直通车的服务公寓，集游学、养老、投资三大功能于一体，是清迈市场上极具稀缺性的综合型酒店式公寓项目。

Grand Tree Condo地处清迈市区黄金地段，周边生活配套极为丰富，步行即可覆盖日常所需。 医疗方面：距Rajvet Hospital拉差维医院仅0.1km，距兰姆私立医院约10分钟车程，医疗保障便捷。 商业购物方面：项目百米范围内有5家711便利店及莲花超市，清迈最大免税店机场购物中心（Central Airport Plaza）距项目约2公里，驾车5分钟可达；Makro大型超市、Big C超市、尚泰百货均在10分钟车程以内。清迈最著名的淘宝二手市场距项目仅200米。 餐饮娱乐方面：项目周边美食云集，沿平河有清迈船上餐厅、River Side、Good View等10余家知名餐厅；项目对面每晚有数十个美食小吃摊；步行5分钟可达89广场，沿途有日式自助餐厅、火锅店、网红炸鸡店等。夜生活丰富，出门右转经百年铁桥即达长康夜市（Night Bazzar，清迈最大最知名的每日夜市），周边还有20余家酒吧咖啡厅。 教育方面：项目对面过河不到1km为泰国贵族学校蒙福学校小学部（Montfort），1.5km处为Varee国际学校，2.5km处为蒙福学校中学部；驾车10分钟可达ABS、Unity国际学校及清迈大学，是名副其实的国际学校聚集地段。 交通方面：距清迈国际机场仅8分钟车程，Holiday Inn国际品牌高端酒店距项目0.1km，出行极为便利。

Grand Tree Condo具备多重投资优势，是清迈市场上难得一见的综合型投资标的。 产权保障：永久产权，无遗产税，资产可长期持有并传承，0公摊面积，实际得房率高。 稳定回报：项目提供每年固定6%返租收益，并附赠每年14天免费入住权益，收益有保障，适合长期持有型投资者。 稀缺性强：清迈唯一正规星级酒店托管公寓，清迈唯一集游学、养老、投资于一体的酒店式公寓，市场竞争壁垒高，出租需求稳定。 城市发展潜力：清迈是泰国第二大城市，政府重视地方经济圈平衡发展，清迈有望成为泰国最重要的新经济圈。清迈经济以旅游和服务业为主，自然环境保护良好，宜居性持续吸引游客及常住人口增长，租赁市场需求旺盛。 资产安全：项目所在区域尚未纳入CRS（共同申报准则）覆盖范围，资产安全保密性高，适合注重资产隐私保护的投资者。