泰国芭提雅 | 28万人民币起的市中心临海公寓-小V公寓

首付

≈ ¥63,450人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

月供

≈ ¥15,862,500人民币฿75,000,000泰铢

年租金

≈ ¥10,575人民币฿50,000泰铢

租金回报率

6%

其他费用

N/A

尚思瑞·小V公寓（V Residence）位于泰国芭提雅北区市中心，由泰国知名上市房地产开发商尚思瑞（SANSIRI）设计开发。尚思瑞于1995年在泰国证券交易所上市（股票代码SIRI），是泰国最大的房地产开发商之一，旗下累计开发项目483个、总户数超13万套，横跨20个省份，品质口碑在泰国本地及国际市场均享有极高认可度。 小V公寓为全新现房项目，楼层规划为1至8层，第1层设有公共休息区、健身房及公共绿化区域，2至8层为住宅单元。户型涵盖一房（1A型，约24.50–25.75平方米；1AM型，约24.75–25.25平方米）及两房（1B型，约38.25平方米）等多种选择，总价28万人民币起，均价约6万泰铢/平方米，是芭提雅全新现房公寓市场中极具竞争力的入门价格。 所有单元均为精装修现房交付，并配备完整家具包，实现真正意义上的拎包入住、即刻收租。项目地理位置优越，周边1公里范围内涵盖芭提雅最大商场21世纪航站楼、莲花超市、Pothisan菜市场、芭提雅汽车北站、芭提雅曼谷医院，以及格兰德中心太空酒店、Amari五星级酒店、铂尔曼G五星级酒店、都喜·天丽五星级酒店等众多高端配套，生活便利程度极高。

小V公寓坐落于芭提雅北区市中心，周边生活配套极为完善，步行即可抵达各类商业、医疗、交通及休闲设施。 芭提雅海滩（海滨一路）距项目约1.7公里，步行约20分钟，可尽享热带海滨风情；芭提雅最大商场21世纪航站楼距项目约950米，步行约10分钟；Central Marina商场距项目约1.5公里，步行约20分钟；莲花超市距项目约500米，步行约5分钟；周边最大菜市场Pothisan菜市场距项目约500米，步行约5分钟，提供丰富新鲜的本地食材，价格实惠。 交通方面，芭提雅汽车北站距项目约900米，步行约10分钟，每天有班车直达曼谷市中心及曼谷机场，票价约130泰铢起，出行十分便捷。 医疗方面，芭提雅曼谷医院距项目约1.2公里，步行约12分钟，该医院成立于1990年，面积36800平方米，配备先进医疗设备，拥有20多种语言翻译服务，连续三年荣获亚洲最佳医院管理奖。 周边还聚集了格兰德中心太空酒店（距项目约1.1公里）、Amari五星级酒店、铂尔曼G五星级酒店、都喜·天丽五星级酒店等多家高端酒店，整体区域商业氛围浓厚，旅游人气旺盛。

小V公寓是芭提雅全新现房公寓市场中极具性价比的投资标的，核心投资亮点如下： 一、超低入门总价：项目均价约6万泰铢/平方米，总价约150万泰铢/套起（约合28万人民币），远低于周边同区域项目（Pattaya Posh均价约10万泰铢/平方米，Ramada Mira North均价约14万泰铢/平方米），价值洼地优势显著。 二、可观租金回报：预期月租金约7500泰铢，年化毛租金收益率约6%，高于同区域多数竞品项目，租售比表现突出。 三、现房即刻变现：项目为全新现房，精装修含家具包交付，购入后可立即出租，无需等待交房周期，资金效率高。 四、知名开发商背书：由泰国上市公司尚思瑞（SANSIRI，股票代码SIRI，市值约273.7亿泰铢）开发，品牌信誉卓越，工程质量有保障，二手流通性强。 五、旅游城市长期需求：芭提雅是东南亚顶级旅游目的地，国际游客持续涌入，租赁需求稳定，长期持有具备良好的资产保值增值潜力。