泰国买房｜普吉岛芭东黄金海岸公寓Patong Bay Residence 3

首付

≈ ¥84,600人民币฿400,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,517.5人民币฿45,000泰铢

租金回报率

7%

其他费用

水电费包租期间（15年）免除

维修基金包租期间（15年）免除

物业管理费包租期间（15年）免除

Patong Bay Residence 3（芭东黄金海岸公寓）位于泰国普吉岛芭东区，距离芭东海滩仅800米，是由知名开发商"棕芭东湾地产开发集团"倾力打造的投资度假型公寓项目。 芭东区是普吉岛最繁华热闹的人口聚居地，也是全岛游客最集中的区域。这里汇聚了热闹的酒吧街、各类舒适酒店、按摩店、夜市及集市等多元业态，白天可感受泰国城市风情，夜晚可逛热闹非凡的夜市，生活娱乐极为便利。 项目户型面积为34至42平方米，设计紧凑宜居，适合投资或自住两用。公寓均为精装修交付，配备厨房及全套电器与家具，拎包即可入住。项目配套设施豪华，包括超五星级大堂、空中花园、无边际泳池及屋顶酒吧等，整体品质对标高端度假酒店标准。 项目由Pisona集团旗下的Phuket Holiday Services公司负责销售与租赁管理。Pisona集团是普吉岛最大的住宅房地产服务与投资公司，2015年销售额达10亿泰铢，具备南泰地区最广泛、最深厚的建设与服务能力，为业主和投资者提供全方位的房地产服务保障。

项目位于普吉岛芭东区，地处普吉岛最核心的旅游商业地带。周边配套设施完善，生活购物极为便利： 距芭东海滩约800米，步行可达，阳光沙滩、碧蓝海水近在咫尺；距芭东医院约1.1公里；距江西冷购物中心约1.5公里；距幻多奇乐园约1.5公里；距Bangla Road酒吧街约1.5公里；距班赞海鲜市场约1.5公里；距bangla泰拳馆约1.5公里；距Simon人妖秀约3.2公里；驾车约20分钟可抵达Central Festival购物中心及王权免税店。 芭东区作为普吉岛最繁华的旅游目的地，一年四季旅游客流量稳定，周边高档酒店林立，商业氛围浓厚，无论短期度假还是长期居住，均具有极强的吸引力。

本项目提供完善的包租投资方案，具备多重投资保障： 一、高固定收益：开发商承诺15年托管包租服务，每年返还业主7%固定收益。在项目竣工前支付全款的买家，可在30天内先享受3.5%收益，交房后调整至7%。 二、零持有成本：15年包租期间内，所有水费、电费、物业管理费及维修基金均由开发商承担，业主无需额外支出。 三、免费自住权益：业主每年可免费入住1个月，可选择旺季两周加淡季两周，或淡季连续四周入住。 四、原价回购保障：15年包租期满后，开发商提供原价回购服务方案，进一步降低投资风险。 五、优质地段支撑：项目地处芭东核心旅游区，距芭东海滩仅800米，周边高档酒店产业成熟，出租需求旺盛，高出租率为收益提供坚实支撑。 六、低门槛入场：首付40%即可入手，精装全配，适合海外投资者轻松布局普吉岛优质旅游地产。