普吉岛房产投资 | 预计租金收益8%！邦涛Laguna度假区高端公寓 CANVAS

首付

≈ ¥63,450人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥13,747.5人民币฿65,000泰铢

租金回报率

8%

其他费用

尾款50%，交房时支付

分期款20%，交房前25个月内支付

定金（1房）10万泰铢/套

定金（2房）20万泰铢/套

CANVAS 是泰国第一住宅开发商 Sansiri 在普吉岛高端度假区 Laguna 推出的首个高端公寓项目，位于普吉岛 Thalang 区 Cherng Talay，Pasak-Khoktanod 路。项目占地约 9,600 平方米，由 4 栋 5 层公寓楼及 1 栋 7 层停车楼组成，全盘仅 175 套，停车位配比达 60%。 CANVAS 的设计灵感源自壮丽的珊瑚礁与海底珍宝，以繁茂绿植与自然景观为底色，打造出度假风格浓郁、与自然完美融合的居住空间。户型涵盖一居室（39.25–49.75 平方米）、二居室（58.50–82.75 平方米）及顶层 Penthouse（83.00–105.00 平方米），大面宽设计搭配宽敞阳台，居住体验舒适惬意。 项目公共配套设施丰富，包括半开放式大堂露台、珊瑚 Lagoon 泳池与 LAP 泳池（共 2 个）、宽阔花园日光浴区、儿童游乐场及后院、现代化联合办公空间与会议室、健身中心、高尔夫模拟器、日落烧烤露台及 SANSIRI 专享后院等。物业管理方面配备 LIV24 全天候安保、24 小时闭路监控、自助洗衣房、电动车充电桩等完善设施。 售价区间为 800 万至 1,968 万泰铢（约人民币 169 万至 417 万），预计 2026 年 1 月交房。早鸟优惠期间，购买一居室可享 20 万泰铢折扣，二居室享 40 万泰铢折扣，Penthouse 享 60 万泰铢折扣，并额外赠送管家服务 1 年及全套家具、电器、床品、餐具、窗帘、软装。付款方式灵活：签约后 14 天内支付 30% 首付，交房前 25 个月内分期支付 20%，交房时支付尾款 50%。

CANVAS 坐落于普吉岛最高端度假区——邦涛 Laguna，地位相当于曼谷的通罗与伊卡麦富人区，是欧美高端游客度假首选之地。项目位于海滨区中心，直通主要干道，交通便利。 周边生活配套极为齐全：Boat Galleria 购物中心仅 30 米，Five Olives 意大利餐厅 65 米，Boat Avenue Park 购物中心 70 米，Boat Avenue Market 及 Villa Market 约 800 米。此外，Porto de Phuket 商业区、Laguna Holiday Club、高尔夫俱乐部、游艇俱乐部均在生活圈内，满足高品质休闲需求。教育资源方面，Headstart 国际学校与 Kajonkiet 国际学校均距项目约 5.3 公里，适合有子女就学需求的家庭。

CANVAS 由泰国第一住宅开发商 Sansiri 开发，过去 13 年已在普吉岛成功开发并销售 14 个公寓项目，品牌信誉卓著。项目预计租金收益率达 8%，投资回报潜力突出。 邦涛 Laguna 是普吉岛最高端的度假区，长期吸引欧美高净值游客，出租需求旺盛，高出租率有保障。全盘仅 175 套的超低密度社区，稀缺性强，资产保值增值空间大。购房即赠管家服务 1 年及全套家具软装，可实现拎包入住或即刻出租，大幅降低投资启动成本。首付仅需 30%，付款结构灵活，资金压力小，适合首次海外置业投资者。