泰国置业 | 罗勇府工业园比亚迪旁酒店公寓VIP尼空Pattana

首付

≈ ¥62,280人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥10,380人民币฿50,000泰铢

其他费用

停车位336个，停车率60.76%

VIP尼空Pattana（VIP Nikhom Pattana）是由泰国知名开发商VIP Thailand集团倾力打造的酒店式公寓项目，坐落于泰国罗勇府尼空帕他那县（Makham Khu, Nikhom Phatthana, Rayong 21180），紧邻比亚迪泰国罗勇工厂（直线距离约550米）。 项目占地面积38,872平方米，共7栋楼，合计553套住宅单位，楼高8层，配备336个停车位（停车率60.76%）。户型面积多样，涵盖27㎡、29.8㎡、35.4㎡、37㎡、39㎡、40㎡、45㎡及178㎡、182㎡等多种选择，满足不同需求的买家与投资者。 罗勇府是泰国东部经济走廊（EEC）的核心工业重镇，泰中罗勇工业园已吸引超过170家知名企业入驻，包括比亚迪、长城汽车、长安汽车、上汽名爵、广汽埃安、宝马、福特、马自达、博世、海信、美的等国际巨头。比亚迪泰国工厂于2024年7月4日正式竣工投产，提供约上万个就业岗位；长城汽车罗勇工厂初期年产能达8万辆；长安汽车泰国制造基地亦计划于2025年一季度投产。大量工厂员工的涌入使周边住房需求持续攀升，为本项目提供了强劲的租赁市场支撑。 VIP Thailand集团拥有超20万平方米优质土地储备，旗下已有Wyndham La Vita温德姆拉维塔、Great Hill领峰国际等多个项目成功运营，开发实力与品牌信誉有充分保障。

VIP尼空Pattana位于泰国罗勇府尼空帕他那县，地处泰国东部经济走廊（EEC）核心区域。项目周边工业配套完善，主要地标距离如下： - 比亚迪泰国罗勇工厂：约550米（步行可达） - 尼空帕他那医院（Nikhom Phatthana Hospital）：约13.6公里 - 罗津罗永商场：约22公里 - 罗津博文商场：约25公里 - 芭堤雅市区：约30公里 - 圣安德鲁国际学校：约14公里 - 乌塔坡国际机场：约44公里 项目所在的泰中罗勇工业园是中国首批境外经济贸易合作区之一，已吸引超过170家国际知名企业入驻，区域内就业人口庞大，住房需求旺盛。芭堤雅市区约30公里车程，生活娱乐配套便利，整体区位兼顾工业租赁需求与城市生活便利性。

本项目核心投资逻辑在于工业园区的强劲租赁需求驱动：比亚迪、长城、长安等多家大型汽车制造厂相继在罗勇府投产，合计提供数万个就业岗位，周边住房供不应求，租赁市场前景明确。 项目起售价仅153.9万泰铢（约人民币32.5万），总价门槛极低，适合首次出海投资的买家。VIP Thailand集团作为高端开发商，旗下已有多个成功运营项目，品牌背书可靠。酒店式公寓的定位兼顾短租与长租市场，可灵活应对工厂员工、商务人士等多类租客需求。随着东部经济走廊持续吸引外资、工厂用工规模持续扩大，区域内住房需求仍将长期增长，资产增值潜力可期。