阿布扎比房产 | 整个亚斯岛最后的临水项目 GARDENIA BAY 花园湾

首付

≈ ¥97,775人民币د.إ50,000迪拉姆

首付比例

30%

年租金

≈ ¥136,885人民币د.إ70,000迪拉姆

其他费用

N/A

Gardenia Bay（花园湾）是由阿联酋最大上市房地产开发商 Aldar Properties 倾力打造的亚斯岛最后一个临水住宅项目，坐落于阿布扎比核心地带。项目为稀缺低密度多层滨海湾景住宅，可直接俯瞰整个滨海湾全景，是整个亚斯岛不可复制的稀缺水岸资产。 户型涵盖1卧至多卧室公寓，建筑面积从50平方米起，室内设计精致，配备高品质装修与智能家居系统。项目配套设施极为完善，包括私人海滩与海滩俱乐部、多个游泳池与社区花园、瑜伽角与健身房、健身步道、自行车道与慢跑道、私人影院与会所、儿童公园与运动区、宠物公园、烧烤与篝火区、咖啡馆与餐厅、零售商铺、会议室与联合办公空间，以及全天候礼宾服务。 项目距离法拉利世界、亚斯购物中心（阿布扎比最大购物中心）、W酒店、亚斯海滩及亚斯高尔夫球场均仅需数分钟车程，距阿布扎比国际机场约14分钟，周边7所国际学校约16分钟可达，生活配套极为便利。 Aldar Properties 由阿布扎比穆巴达拉主权财富基金控股，是阿布扎比政府背景开发商，拥有阿布扎比近95%的土地资源，主导开发了法拉利主题乐园、阿布扎比卢浮宫、华纳兄弟主题公园等众多地标项目。所有项目均获得LEED金级与Fitwell三星双重可持续认证，代表行业最高交付标准。

花园湾项目位于阿布扎比亚斯岛，是整个亚斯岛最后一个临水开发项目，地理位置极为稀缺。亚斯岛是阿布扎比最具活力的综合型岛屿，集娱乐、购物、体育、度假于一体。 周边主要地标及车程： - 5分钟：亚斯海洋世界、法拉利主题公园 - 6分钟：华纳电影世界主题公园、亚斯购物中心（阿布扎比最大购物中心）、亚斯高尔夫球场（中东唯一林克斯锦标赛级18洞球场）、阿提哈德竞技场、亚斯码头F1赛道及W酒店、宜家IKEA - 9分钟：亚斯滑冰场、阿布扎比海洋世界水族馆（世界最大水族馆） - 14分钟：阿布扎比国际机场 - 16分钟：Ryan国际学校等7所国际学校 项目直面滨海湾景，业主可享受私人海滩资源，同时毗邻高端酒店、主题乐园及顶级购物设施，生活娱乐配套在阿联酋首屈一指。

1. 稀缺性极强：花园湾是整个亚斯岛最后的临水住宅项目，水岸资源不可再生，具备天然的稀缺溢价。 2. 开盘即售罄：项目第一期开盘后24小时内全部售罄，深受本地及国际买家追捧，市场认可度极高。 3. 超低首付门槛：仅需5%首付即可入场，付款计划采用50/50结构，交房时再付剩余50%，资金压力极小，现金流友好。 4. 国际买家可贷款：支持国际买家申请银行贷款，进一步降低投资门槛，提升资金杠杆效率。 5. 黄金签证资格：购买200万迪拉姆以上房产可申请10年黄金居留签证，一家三代均可受益，兼顾资产配置与身份规划。 6. 政府背景开发商背书：Aldar Properties 为阿布扎比上市政府开发商，由穆巴达拉主权财富基金控股，财力雄厚，交付有保障，LEED金级+Fitwell三星双认证为行业最高标准。 7. 区域增值潜力：亚斯岛持续吸引全球旅游与商业投资，周边法拉利世界、F1赛道、卢浮宫等地标不断提升区域价值，长期租赁需求旺盛。