阿布扎比房产 | 中东娱乐岛最后临水别墅！亚斯岛唯一限量高奢别墅 Yas Riva

首付

≈ ¥97,775人民币د.إ50,000迪拉姆

首付比例

30%

年租金

≈ ¥127,107.5人民币د.إ65,000迪拉姆

其他费用

停车费每栋配4个停车位（含）

Yas Riva 是位于阿联酋阿布扎比亚斯岛北部公园区的顶级限量水岸别墅项目，由知名开发商 Aldar 倾力打造，是亚斯运河最后一块临水地块，也是亚斯岛唯一在售的限量高奢独栋别墅。 项目提供四房至六房多种户型，全部为独栋别墅，室内面积从481平方米至631平方米不等，占地面积约800至1250平方米。临水别墅均配有私人游艇港湾，每栋别墅可定制专属游泳池、健身房及私家办公室，并配备四个私人停车位。 项目周边配套极为丰富，坐落于亚斯岛娱乐核心区，10分钟内可达亚斯海洋世界、法拉利主题公园及F1亚斯码头赛道；5分钟可达华纳电影世界；6分钟可达亚斯购物中心（阿布扎比最大购物中心）及宜家；20分钟可达阿布扎比国际机场；16分钟内可达Ryan国际学校等7所国际学校。 社区内设有亚斯运河游艇俱乐部、冥想公园（含冥想空间、野炊区及水上公园）、运动公园（含室内外健身房、网球、攀岩、跑酷设施）以及灵魂公园（含瑜伽馆、足疗鹅卵道和小型瀑布），生活配套一应俱全。 项目预计于2028年第二季度交付，起售总价830万迪拉姆（约1603万人民币），付款方式为5%首付、50/50付款计划，转卖率为30%。

Yas Riva 坐落于阿布扎比亚斯岛北部公园区，紧邻亚斯运河，是中东最著名的娱乐岛屿上的稀缺临水地块。 周边交通与娱乐配套极为便利：驾车5分钟可达华纳电影世界主题公园；6分钟可达亚斯购物中心（阿布扎比最大购物中心）及宜家IKEA；8分钟可达亚斯高尔夫球场（中东唯一林克斯锦标赛级18洞球场）；9分钟可达亚斯滑冰场及阿布扎比海洋世界水族馆（世界最大水族馆）；10分钟可达亚斯海洋世界、法拉利主题公园及F1亚斯码头赛道与W酒店；15分钟可达阿提哈德竞技场；16分钟内可达Ryan国际学校等7所国际学校；20分钟可达阿布扎比国际机场。 整个亚斯岛是阿联酋政府重点规划的世界级娱乐与居住目的地，基础设施完善，政府持续投入，区域价值长期向好。

Yas Riva 是亚斯岛最后一批临水独栋别墅，稀缺性极强，具备显著的保值增值潜力。主要投资亮点如下： 一、稀缺地块：亚斯运河最后临水地块，亚斯岛唯一在售限量高奢别墅，不可复制； 二、低门槛入场：仅需5%首付即可锁定，50/50付款计划大幅降低资金压力； 三、政府背书：亚斯岛为阿布扎比政府重点规划区域，基础设施持续完善，长期发展确定性高； 四、高端定制：每栋别墅均可定制游泳池、健身房及私家办公室，私人游艇港湾彰显顶奢生活方式； 五、娱乐核心：毗邻F1赛道、主题公园、世界级购物中心，租赁需求旺盛，出租回报潜力突出； 六、交付保障：预计2028年Q2交付，开发商Aldar为阿布扎比最大上市房产开发商，信誉有保障。