迪拜美丹区威尔顿高端公寓｜Wilton Terraces

首付

≈ ¥195,550人民币د.إ100,000迪拉姆

首付比例

30%

年租金

≈ ¥58,665人民币د.إ30,000迪拉姆

租金回报率

8%

Wilton Terraces 位于迪拜美丹区（Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City），由国际知名获奖建筑事务所 Perkins + Wills 设计，开发商为艾灵顿（Ellington）——迪拜极具创新活力的高端住宅开发商，自2014年创立以来专注于艺术与生活融合的精品住宅。 项目由两座塔楼组成，通过单一走廊相互连接，形成独特的建筑外观。底楼设有7米挑高、超过400平米的宏伟大堂，涵盖接待区、休闲区与工作区；1楼为整层公共配套设施，包括成人及儿童泳池、儿童室内外游乐区、烧烤区、休闲区、健身房及瑜伽房。项目自带制冷设备，冷气费由水电局统一代收，有效降低业主物业支出。 每套公寓均配有独立洗衣间、浴室内置衣柜、灵活储物柜架，客厅与卧室层高达3.2米，定制衣柜含独立衣帽间与更衣室，厨房配备定制橱柜、抛光台面及国际品牌专业家电（燃气灶、烤箱、油烟机、微波炉、冰箱、洗碗机），全屋铺设优质木纹地砖，宽敞步入式淋浴间，品质细节一丝不苟。 每套公寓均可俯瞰郁郁葱葱的绿色花园，现代建筑与自然景观完美融合，营造出独特的高品质生活体验。

Wilton Terraces 坐落于迪拜美丹区（Mohammed Bin Rashid City），地处迪拜政府重点打造的未来新市中心，地理位置极为优越。 交通方面：距迪拜美丹赛马场（Meydan Racecourse）仅2分钟车程；距迪拜国际金融中心、哈利法塔及迪拜市中心约5分钟车程；距迪拜世界贸易中心约6分钟车程；距迪拜国际机场约12分钟车程，出行极为便捷。 商业配套：周边拥有两大购物商场——世界最大购物商场美丹One商场（Meydan One Mall）及Sobha Square商场，满足日常购物与休闲需求。 教育资源：周边设有两所英式国际学校——英国排名前五的北伦敦学院（North London Collegiate School）及Hartland国际学校，教育资源顶尖。 休闲娱乐：区域内设有五星级酒店、迪拜新地标（含世界最长室内滑雪道）、游艇俱乐部及人造沙滩，生活配套极为丰富。

Wilton Terraces 具备多重突出投资价值： 一、高租金回报：迪拜公寓投资收益可达8%净租金回报，远超全球主要城市平均水平，且无租赁收入税，收益全归业主所有。 二、资产增值潜力：项目所在美丹区为迪拜政府重点打造的未来新市中心，预计保守估算可实现20%–30%的地域性增值，长期升值空间显著。 三、永久产权：迪拜对全球买家开放永久产权购买政策，资产安全有保障，无资本增值税，物业增值所得全归业主。 四、灵活付款：最高可贷款50%，付款计划灵活，降低入场门槛。 五、开发商背书：由艾灵顿（Ellington）开发，Perkins + Wills 设计，品牌溢价与工程品质均有保障。 六、政策环境优越：迪拜政治稳定、交易透明、资金进出无限制，投资物业可获居住签证，是全球公认的优质房产投资目的地。