迪拜 | Damac 低密度社区精品公寓· 一线水晶湖景观

首付

≈ ¥391,100人民币د.إ200,000迪拉姆

首付比例

30%

年租金

≈ ¥127,107.5人民币د.إ65,000迪拉姆

其他费用

物业管理费约16迪拉姆/平方英尺/年

Damac Lagoons Views（水晶湖景观）是由知名开发商 Damac 在迪拜打造的一处低密度精品公寓项目，坐落于 Damac 水晶湖别墅社区内部，享有一线水晶湖景观。项目采用 G+6+F 的低层建筑结构，内部单排布局设计，每层仅设9个房间，每栋楼共42套一居室和12套二居室，首期开盘3栋，稀缺性极强。 户型配置方面，一居室建筑面积约650至800平方英尺，售价区间为979,000至1,169,000迪拉姆；二居室建筑面积约800至1,200平方英尺，售价区间为1,564,000至1,830,000迪拉姆。购买整层可享受2%折扣优惠。 付款方式灵活，采用70/30分期付款计划，建设期间每月支付1%，交房时支付尾款30%，资金压力较小。 项目位于地中海风情的水晶湖社区，社区以11个地中海沿岸城市为主题进行规划，涵盖玛贝拉、蒙特卡洛等浪漫风情区域，营造度假式生活体验。社区内配套设施完善，居民可共享水晶湖别墅社区的全部公共设施，包括湖景步道、泳池、休闲娱乐区等。项目紧邻社区内的学校和商场，四条高速公路四通八达，出行便利。

项目位于迪拜 Damac Lagoons（水晶湖）大型综合社区内，地处迪拜中部区域，周边四条主要高速公路交汇，可快速连通迪拜各主要商业及生活区域。 社区紧邻 Damac Hills 成熟别墅社区，周边配套成熟，商场、国际学校、医疗设施一应俱全。社区内部以地中海11个浪漫城市为主题规划，设有水晶湖景观、主题泳池、休闲步道及各类娱乐设施，生活氛围浓郁。 项目公寓楼直面水晶湖，享有开阔的一线湖景，景观资源稀缺。社区内学校和商场步行可达，适合自住家庭及度假投资两用。

Damac Lagoons Views 具备多重投资价值。静态回报方面，参考对面 Damac Hills 同类公寓项目，一居室年租金约8万迪拉姆，二居室约12万迪拉姆，租金回报率可观。动态增值方面，Damac 水晶湖别墅项目自开盘至今约2年时间，均价涨幅达50%，公寓项目有望跟随社区整体升值。 项目采用70/30付款计划，建设期月付1%，首付压力低，资金利用效率高，适合以小博大的投资策略。低密度单排布局（每层仅9套）确保了产品的稀缺性，有利于维持较高的租金水平和资产流动性。 开发商 Damac 为迪拜顶级豪华地产品牌，项目品质和交付保障有口皆碑，是进入迪拜房产市场的优质标的。