迪拜 | 心脏位置Arjan区高租金回报网红盘花园二期

首付

≈ ¥391,100人民币د.إ200,000迪拉姆

首付比例

30%

年租金

≈ ¥127,107.5人民币د.إ65,000迪拉姆

租金回报率

9.3%

其他费用

N/A

本项目位于迪拜Arjan区，由伊曼开发商（Iman）打造，为花园系列第二期。建筑采用U型低密度设计，共223套住宅，楼层结构为地下停车场+G层地面停车场及大堂商铺+5层住宅楼。外立面全部采用双层玻璃，室内设有3.2米跳高落地窗，融合第四代住宅绿色生态理念，阳台外延处配有绿植私家小花园。 室内装修标准精良，配备多个国际知名品牌：入户门采用荷兰飞利浦智能密码锁，开关使用法国施耐德电器，智能安保与智能家居系统由美国霍尼韦尔提供，冰箱和洗衣机为意大利Candy品牌，厨房燃气灶和油烟机配件为德国TEKA品牌，厨房台面和墙面材料采用意大利进口陶瓷，门及所有柜子使用德国进口木料。 项目自带超过20种配套设施，包括：24小时智能安保礼宾服务、带室内绿植的6米跳高大堂、大堂会客区、共享办公空间、专属接送及免费客用停车区、带充电桩的电动车停车区、带洗护设备的自行车停车位、平台层双泳池及顶层观景无边泳池、观景双健身房、双桑拿（汗蒸+湿蒸）、室内外儿童游乐区、禅意花园、冥想和瑜伽区、喷泉小池、顶层烧烤区及游戏设备等。 项目已交付同系列产品实现9.3%的租金回报率，凭借高品质装修、专业物业管理及合理的入市价格，在迪拜中端投资市场中具有突出的性价比优势。

项目位于迪拜Arjan区，地处迪拜东南2.5环核心地带，交通便利，四通八达。周边紧邻迪拜三大城区主干线高速：Umm Suqeim路、Al Khail路和Sheikh Mohammed Bin Zayed路。驾车至迪拜山庄仅需7分钟，至帆船酒店约15分钟，至哈里法塔约20分钟。未来迪拜地铁规划在此区域设有站点，交通潜力巨大。 商业配套方面，区内设有家乐福大超市，各类餐厅及店铺一应俱全；驾车7分钟可达迪拜山庄商场，13分钟可达迪拜第二大商城阿联酋商城。 医疗资源丰富，2公里范围内有Mediclinic和Neuro Spinal两所知名医院。教育资源优质，10分钟车程内有13所国际学校，Safa Community、Repton、Kings等知名国际学校仅需5分钟车程。 产业方面，Arjan区内的迪拜科学城产业园是迪拜最早的自贸区之一，目前已有100多家企业入驻，为区域带来稳定的租赁需求。周边旅游景观资源丰富，奇迹花园和蝴蝶花园近在咫尺，是迪拜著名的网红打卡地。

本项目由迪拜知名开发商伊曼（Iman）开发，其已交付同系列项目实现了9.3%的年租金回报率，在迪拜市场中属于高回报水平。项目入市单价具有竞争力，总价门槛较低，适合首次进入迪拜市场的投资者。 Arjan区地处迪拜核心地带，未来地铁规划利好明确，区域价值仍处于上升通道，具备较强的资产增值潜力。区内迪拜科学城自贸区持续吸引企业入驻，为周边住宅提供稳定的租客来源，出租需求旺盛。 项目采用高品质国际品牌装修标准，配套设施完善，物业管理专业，有助于维持较高的出租率和租金水平。对于追求稳健现金流回报的海外投资者而言，本项目兼具高性价比与高回报率，是迪拜中端投资市场的优质标的。