迪拜投资 | 高投资回报率！迪拜首个公寓自成社区的高品质项目

首付

≈ ¥391,100人民币د.إ200,000迪拉姆

首付比例

30%

年租金

≈ ¥127,107.5人民币د.إ65,000迪拉姆

Binghatti Hills（宾格哈蒂山庄）是迪拜首个公寓自成社区的高品质住宅项目，由阿联酋交付速度最快的开发商 Binghatti 倾力打造，共 1,666 套住宅，是世界上规模最大的住宅建筑之一。 项目位于 Al Barsha South，直通 Um Suqeim 大道，被主干道 E44、E311 及 Hessa 大道环绕，交通极为便利。RTA 已规划投资 3.2 亿迪拉姆扩展 Umm Suqeim 大道，使其成为迪拜未来重要纵向主干道之一。 建筑设计灵感源自迪拜自然地形轮廓，C 型曲线外观最大限度地呈现多角度迪拜天际线景致，错位楼体结构中的镂空格子被巧妙设计为空中花园与泳池，架空层设计将室内外空间有机融合，整个社区自成一派，度假村氛围浓厚。 户型涵盖单身公寓（Studio，42–68 平方米）、一室一厅（70–146 平方米）及两室一厅（125–175 平方米），满足不同置业需求。室内精装交付，配套无边泳池、空中花园、私人露台等高端设施。 周边配套极为完善：5 分钟内可达 Barsha South Mall、First Avenue Mall、My City Centre Al Barsha 等多家综合商场，10 分钟到 Dubai Hills Mall；步行 5–10 分钟可达 18 所顶级学校（含多所 KHDA 评级"Outstanding"学校）；周边拥有 8 家顶级医院及 7 家星级酒店；4 分钟可到迪拜奇迹花园和蝴蝶谷。2030 年迪拜地铁将延伸至此，未来交通价值进一步提升。

项目坐落于迪拜 Al Barsha South 区域，直通 Um Suqeim 大道，被 E44、E311 及 Hessa 大道三条主干道环绕，出行四通八达。RTA 计划投资 3.2 亿迪拉姆扩展 Umm Suqeim 大道，进一步强化区域交通枢纽地位。 商业配套方面，5 分钟内可达 Barsha South Mall、First Avenue Mall、My City Centre Al Barsha，10 分钟到 Dubai Hills Mall，12 分钟到 Circle Mall，共 5 家综合型商场触手可及。 教育资源方面，步行 5–10 分钟可达 18 所学校，涵盖 Repton School、Nord Anglia International School、Brighton College Dubai 等多所 KHDA 评级最优秀学校，从小学到大学一应俱全，是理想的学区置业选择。 医疗方面，周边 8 家顶级医院包括 Mediclinic Parkview Hospital、King's College Hospital、Emirates Hospital 等，医疗保障完善。 休闲娱乐方面，4 分钟可达迪拜奇迹花园和蝴蝶谷，周边设有足球、篮球、游泳、网球等多个运动俱乐部，以及 7 家星级酒店。2030 年迪拜地铁将延伸至此，区域长期发展潜力显著。

Binghatti Hills 由阿联酋交付速度最快的开发商 Binghatti 开发，项目交付有保障，深受投资者信赖。 项目采用度假屋概念投资模型，高品质配套与稀缺的自成社区定位使其出租需求旺盛，投资回报率突出，是迪拜市场中极具竞争力的投资标的。 购置价值 200 万迪拉姆以上物业即可申请迪拜黄金签证，为投资者提供长期居留保障，吸引力倍增。 Al Barsha South 区域交通规划持续升级，RTA 投资 3.2 亿迪拉姆扩展主干道，2030 年地铁延伸至此，区域价值长期向好，资产增值潜力可期。 户型多样（Studio 起价 77 万迪拉姆、一室一厅起价 110 万迪拉姆、两室一厅起价 220 万迪拉姆），入场门槛相对灵活，适合不同预算的投资者布局迪拜核心成长区域。