迪拜房产｜区域租金回报率高达8%！皇家公寓精装带私家泳池

首付

≈ ¥195,550人民币د.إ100,000迪拉姆

首付比例

30%

年租金

≈ ¥127,107.5人民币د.إ65,000迪拉姆

租金回报率

8%

其他费用

N/A

Binghatti Royale（皇家公寓）是由知名开发商 Binghatti 打造的高端住宅项目，坐落于迪拜 JVC（Jumeirah Village Circle）社区。项目共 354 套住宅单位，涵盖一居室（340套）、两居室（10套）及三居室（4套），楼层分布为第2至36层（一居室）、第37至38层（两居室）及第39层（三居室），另设1层地下停车场、G层大堂与商铺、4层地上停车场、1层设施层及屋顶。 项目受现代与和谐设计理念启发，将独特性与功能性无缝融合，从建筑元素到室内装饰均经过精心设计，体现品牌对高品质的承诺。每套住宅均为精装修交付，配备整装厨房、私人泳池、智能家居系统及电子门锁。 户型方面，推荐一居室户型一（含2个洗手间）室内面积53.09平方米，阳台21.88平方米，总面积74.97平方米；户型二（含2个洗手间及小房间）室内面积64.41平方米，阳台21.88平方米，总面积86.29平方米。两居室面积105.35至172.73平方米，起价229.9999万迪拉姆；三居室面积195.40至201.29平方米，起价269.9999万迪拉姆，仅余4套。 项目配套设施齐全，包括儿童游乐区、儿童泳池、无边泳池、休闲泳池、果汁吧与户外用餐区、户外健身房、户外坐席区、沙滩球场及多功能草坪区，另设16间底层商铺，生活便利。

项目位于迪拜 JVC（Jumeirah Village Circle）社区，该社区占地约570公顷，目前拥有超过80,000名居民，随着在建项目陆续完工，预计未来居民人数将增至约30万人，社区成熟度与人口密度持续提升。 交通方面，驾车约12分钟可达迪拜酋长购物中心，约20分钟可达迪拜购物中心，约24分钟可达迪拜国际机场，出行便捷。JVC社区内基础设施配套完善，商业、餐饮、休闲等生活配套一应俱全，是迪拜中产及高端租客的热门居住选择。

1. 高租金回报：JVC社区公寓年租金回报率高达8%及以上，在迪拜各社区中位居前列，投资价值突出。 2. 永久产权：外籍买家可享有永久产权（Freehold），资产保障性强。 3. 精装带私池：每套住宅均精装修交付，配备私人泳池、智能家居系统及电子门锁，出租竞争力强，溢价空间大。 4. 交付周期短：JVC区域项目平均交付时间仅12至15个月，资金占用周期短，收益回笼快。 5. 起价约110万迪拉姆（约210万人民币），总价门槛相对较低，适合首次进入迪拜市场的投资者。 6. 开发商品牌背书：Binghatti 为迪拜知名本土开发商，项目品质与交付信誉有保障。