伦敦一区泰晤士河景天际豪宅丨One Thames City泰晤士河1号公寓

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≈ ¥464,130人民币£50,000英镑

首付比例

30%

年租金

≈ ¥232,065人民币£25,000英镑

其他费用

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One Thames City（泰晤士河1号）傲立于伦敦一区泰晤士河南岸九榆树地块，是伦敦迄今规模最大的城市更新项目之一。项目总建筑面积约43万平方米，由One Thames、Park Gate、The Quarter三个地块组成，共计2300套高档住宅，配套4万平方米甲级写字楼、伦敦首家柏悦酒店及凯悦尚萃酒店、4000平方米全功能会所、5600平方米精品美食街、1500平方米国际健康诊所、310平方米国际教育幼儿园及2万平方米东方园林。 户型涵盖1居室（约69–73平方米）、2居室（约80–82平方米）及3居室（约93–96平方米），满足不同居住需求。室内装修采用"皇室御用"级别高端品牌，包括嘉格纳Gaggenau、德国美诺Miele、汉斯格雅Hansgrohe等，彰显顶级工艺与品质。 社区配套设施极为完善，涵盖健身房、SPA、瑜伽房、桌球乒乓球室、红酒雪茄吧、图书馆、电影院、会议室、KTV、儿童娱乐区，以及全伦敦最大室内恒温泳池（30米长）。5600平方米精品美食商街汇聚米其林餐厅及粤菜、日本料理、法国料理、意大利菜等多元餐饮。 项目内公园为九榆树线性公园起点，由设计过海德公园壹号的Gillespies团队操刀，将东方园林美学融入伦敦顶级地标豪宅，打造伦敦最新中心都市公园。

泰晤士河1号位于伦敦一区泰晤士河南岸九榆树地区，地处沃克斯豪尔（Vauxhall）交通枢纽旁，步行约400米即可抵达Vauxhall地铁站，交通路网成熟便捷。 周边著名地标云集，白金汉宫、海德公园、大本钟、伦敦眼、伦敦塔桥均近在咫尺。驾车15分钟可达哈罗德百货、罗德商场、邦德街、中国城、伦敦Soho区、伦敦金融城、博罗市场及碎片大厦等核心商业区。 距项目仅1公里的巴特西电站综合体耗资80亿英镑改造，已于2021年引入苹果公司总部，并将汇聚250余家商店、咖啡馆、餐馆及大型跨国企业，片区将成为伦敦顶级零售、休闲与文化娱乐目的地。 教育资源方面，5公里范围内汇聚多所顶尖私立学校，包括托马斯巴特西学校（Thomas's Battersea School）、威斯敏斯特公学（Westminster School）、牛顿预科学校（Newton Preparatory School）等国际知名院校。美国领事馆、荷兰大使馆亦已相继迁至九榆树区域，进一步提升片区国际化地位。

九榆树是英国政府斥资400亿英镑重点打造的"伦敦市最大复兴工程"，现任首相鲍里斯·约翰逊亲自定调，区域价值提升潜力巨大。美国领事馆、荷兰大使馆迁入，苹果公司入驻巴特西电站，国际机构与顶级企业的聚集效应将持续推动片区租金与房价上行。 泰晤士河1号作为伦敦一区核心地标综合体，集豪华住宅、五星级酒店、甲级写字楼、高端商业于一体，稀缺性突出。项目采用皇室御用级别装修标准，品牌溢价显著，具备强劲的租赁吸引力，适合追求稳健租金回报的长线投资者。 伦敦一区优质住宅长期供不应求，叠加九榆树区域整体升级红利，泰晤士河1号兼具自住与投资双重价值，是布局英国核心资产的优选标的。