英国 | 曼彻斯特大学附近公寓·Victoria House 维多利亚中心

首付

≈ ¥928,260人民币£100,000英镑

首付比例

30%

年租金

≈ ¥603,369人民币£65,000英镑

其他费用

N/A

维多利亚中心（Victoria House）是位于英国曼彻斯特市中心皮卡迪利街区的一座全新高品质住宅公寓项目，由著名的辛普森·哈夫建筑事务所设计。整栋建筑共25层，外立面纤细优雅，已成为曼彻斯特天际线的重要组成部分。项目共包含177套高品质公寓，户型涵盖两房两卫一厅等多种选择，套内面积约70平方米，户型方正，采光充足。 公寓内部采用开放式住宅设计，落地窗将广阔的城市全景引入室内，自然通风良好，空间感极强。室内配备宽敞明亮的客厅、典雅温馨的现代卧室及高级卫浴设施，精装交付，品质卓越。 项目配套设施完善，包括健身房、礼宾大堂、公共办公空间、三楼露台花园、业主专享顶层露台花园及底层商铺、咖啡馆等，为业主提供便捷舒适的一站式生活体验。 维多利亚中心地处葡萄牙街东侧住宅新兴区（Portugal Street East Regeneration）核心地带，周边交通便利，皮卡迪利火车站、New Islington轻轨站均步行可达，未来英国高铁2号线（HS2）曼彻斯特皮卡迪利站距项目仅需5分钟，出行极为便捷。项目距离曼彻斯特大学仅0.9英里，周边有ALDI超市、Urban Exchange购物商城、北角艺术区、安克特美食街等生活配套，生活便利度极高。

维多利亚中心坐落于曼彻斯特市中心皮卡迪利街区，地处葡萄牙街东侧住宅新兴改造区核心地带，地理位置优越。 交通方面，项目步行即可到达皮卡迪利火车站及New Islington轻轨站，公共交通四通八达。未来英国高铁2号线（HS2）曼彻斯特皮卡迪利站建成后，项目距该站仅需5分钟，届时伦敦、伯明翰、曼彻斯特三城将实现快速互联。曼彻斯特机场直通全球200多个目的地，国际出行极为便利。 教育资源方面，项目距曼彻斯特大学仅0.9英里，周边汇聚5所知名大学，在校学生超10万人，学生租房需求旺盛。 生活配套方面，ALDI超市、Urban Exchange购物商城均步行可达，满足日常购物需求；北角艺术区、THE CUTTING ROOM广场（曼彻斯特"798艺术区"）、安克特美食街等文化娱乐场所近在咫尺，生活丰富多彩。整体区域正处于城市更新提升阶段，未来发展潜力巨大。

曼彻斯特是英国北方经济引擎，受"北方振兴计划"政策驱动，房产增值潜力显著。根据Aldermore 2020年"购房出租城市追踪"报告，曼彻斯特被评为英国最适合房东投资的城市，年租金增长率高于英国平均水平40%，租金收益率可观，房屋空置率极低。 维多利亚中心项目具备多重投资优势：其一，地处皮卡迪利核心区，未来HS2高铁站5分钟可达，区域价值将随基础设施升级持续提升；其二，项目距曼彻斯特大学仅0.9英里，周边5所大学逾10万在校生提供稳定租客来源，学生宿舍仅能容纳30%学生，租赁需求长期旺盛；其三，曼彻斯特市中心房源供应极为有限，2021年9月底可租公寓仅427套，创历史新低，供需严重失衡支撑租金持续上涨；其四，富时100指数中超80家企业进驻曼城，商业活力强劲，白领租客群体庞大；其五，项目户型方正、配套完善，属准现房，可快速实现出租收益。综合来看，维多利亚中心是曼彻斯特市中心兼具稳定租金回报与长期资产增值潜力的优质投资标的。