01.基础信息
02.项目介绍
项目位于曼谷素坤逸路61巷,介于Thonglor主路和Ekkamai主路的中间,距离BTS Ekkamai站约5分钟路程,距离BTS Thonglor站约10分钟路程,距离Emquartier和Emporium购物中心仅两站。
众所周知,Ekkamai-Thonglor区是顶级富人区,隐于繁华中的绝佳地段,是目前曼谷最热门、最时尚和备受追捧的顶级住宅区,无数富人聚居于此,区域内社会名流云集、高档商场林立,这个地段的尊贵级数,可媲美香港的跑马地,相当于东京的银座。
项目定价十分亲民,与周边项目比,十分具有竞争力,是不可多得的优质高端项目。
03.周边配套
项目周边配套设施齐全,250米有Big C超市和Index Living Mall家具商城,500米内还有Max Vaule,Tops超级市场和曼谷最高端的社区商业中心J Avenue及The Commons,项目两侧的铜锣巷和Ekkamai巷是曼谷外国人最密集的街区,遍布各类餐厅,咖啡厅和酒吧,是曼谷的高端生活区,附近的国际学校有Ekkamai国际学校和Wells国际学校,最近的国际医院有三美泰,是曼谷最著名的私人医院之一。
周边商场:
▲奢侈品购物商场 Emquartier和Emporium。
▲娱乐J Avenue Thonglor 。
▲购物The Commons Thonglor、Major Cineplex Ekkamai和Park Lane Ekkamai。
▲大型连锁超市 Big C Ekkamai。
▲主题商场 Gateway Ekkamai。
周边医疗:
▲Samitivej Hospital 三美泰医院。
▲Sukhumvit Hospital 素坤逸国际医院。
周边教育:
▲Bangkok Prep International School。
04.项目环境
项目是曼谷低密度公寓里最豪华的社区之一,坐落于都市一处环境优美,安静的小森林里,闹中取静,是绝无仅有的奢华。
05.户型设计
平面图
户型图及家具包
06.户型样板间
项目的厨卫由飞利浦国际品牌提供,家具由意大利著名品牌提供,其它有智能电器红外远程遥控,智能门锁,三重防盗,窗户玻璃是仿水晶镜面设计,项目内设施齐全,还提供有管家服务,轻松满足住户的日常生活所需。
07.开发商介绍
项目是由曼谷著名的上市开发商普厦地产Pruksa Real Estate倾力打造的高端公寓豪华社区,作为目前泰国排名第一的开发商,旗下开发的项目包括联排别墅、独栋住宅和公寓住宅,所开发的项目不仅限于泰国本土,在印度、马尔代夫和越南等地也推出了很多项目,地产项目遍布整个东南亚,普厦地产获得了来自国内外信誉良好的组织和机构颁发的荣誉奖项。
【P&T Group】。
全球获奖最多的设计公司。
128个项目荣获设计奖。
28个品质建设奖。
32个绿色 /能源 /环境奖。
22个来自美国建筑师学会、香港建筑师学会和新加坡建筑师学会的奖项和奖牌。
08.购买流程
选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
相关税费:
一手房交付费用
1.过户费2%(买卖双方各一半)
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用(5年以下)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用(5年以上)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
9.贷款计算器
货款总额 元
贷款期限 月
年利率 %
计算结果
月均还款 元
支付利息 元
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