项目亮点：

➤位于东南亚最大数码创新园区中心。

➤泰国4.0战略项目东部经济走廊的起点区域。

➤便利店密集分布，周边人流量大，消费需求足。

➤国际学校资源丰富。

➤有氧森林空间。

➤低价格、低总价、高品质。

Pruksa Sukhumvit 101距离素坤逸线 BTS Punnawithi站仅450米，素坤逸路又名“泰国三号公路”，它是泰国的四条主要公路之一，由首都曼谷向东南部延伸，这条路就像是纽约曼哈顿、北京长安街、香港的中环。素坤逸路以第五任公路部长官PhraPisan Sukhumvit来命名的。

曼谷段拥有着泰国最优质的城市资源和配套，是当今曼谷最为繁华的商业大街，全线贯穿轻轨，连通多个高级办公区及一线商圈。

项目所在的Punnawithi处于承前启后的位置，承曼谷的繁华鼎盛的前，启泰国4.0新经济时代的后，作为东南亚最大数码创新园区，这里在未来将会像美国的硅谷、北京的中关村、上海的张江般的存在。

承前：

Siam - Ekkamai 城市中心地段。通罗、蓬蓬、暹罗等城市中心顶级富人区，拥有诸如Siam Discovery/ Central Embassy/ EM等国际购物中心，通罗大街等潮流娱乐区域，这里多是欧美、日韩等外籍群体的聚集地，时尚潮流的生活触手可及，顶级世界购物中心鼎盛商业汇聚，医疗教育完美搭配，房价地价的增长更是一路飙升，引领着曼谷品质生活的最前端。

启后：

Udomsuk - Bangna东曼谷港口，泰国4.0黄金发展区域，泰国4.0经济战略，将把泰国曼谷打造为东南亚领先的经济中心，而EEC东部经济走廊则是助力，Bangna区即将拥有东南亚最大的购物中心之一Bangkok Mall，坐拥泰国4.0经济腾飞的第一线，拥有这里就等于是拥有泰国的未来。

前段包括了曼谷最完善的商业核心区域，暹罗商圈，同时也有曼谷生活精华区域蓬蓬-通罗区，还有双轨交汇的宇宙中心Asok商业区，站站经典，段段值钱。而后段的Udomsuk-Bangna区域则是泰国东部经济走廊的起点，承载着泰国4.0的经济战略。而项目所在的Punnawithi正好居于素坤逸线中段，成为连接了上下两个现在繁华与未来新纪元的重要桥梁。

从Punnawithi站坐4站即可到达日本区Ekkamai站，进而到达Siam - Ekkamai 城市的中心地段，无需换乘，一线可达。

从Punnawithi站6号口出来即可到达东南亚最大的、泰国唯一一个数字产业创新中心， BTS 1站就到Udomsuk站，即将拥有东南亚最大的购物中心Bangkok Mall, 再1站到达Bangna，EEC东部经济走廊的起点区域，这也是泰国4.0经济腾飞的起点。

素万那普机场2号航站楼建设的项目计划占地34.8万平方米，工程完成后该机场将年接待旅客 量将从目前的6000万人次，增加到9000万人次，这不仅能够提升机场的接待能力，同时还能 很好的缓解机场高峰时期的拥挤状况。泰国每年接待的国际游客人数超过3500万，而绝大部分旅客都会选择素万那普机场转机或者入境。

由泰国最大的商业集团The Mall开发的泰国最大之一的商业综合体Bangkok mall，占地100莱约160万平方米，包含了商场、公寓、写字楼，总投资价值约 200亿泰铢，这也是自成立The Mall 集团以来投资力度最大的一个项目，将于2022年落成，届时将是泰国最大、甚 至是东南亚最大的商厦之一，从我们 S101去到Bangkok Mall仅3公里，轻轨一个站即达。

周边生活:

➤80 米即到7-11全天候便利店。

➤100 米即到Lotus 莲花超市快捷店。

➤150 米即到7-11全天候便利店。

➤250 米即到7-11全天候便利店 (如此密集的便利店分布，可以看出这块区域内生活非常便利，人流量很大，消费需求非常足)。

➤700 米有大型超市Tops Supermarket。

➤1 公里有The Third Place商业综合中心。

➤BTS 1个站有Jim Thompson直销奥特莱斯店。

➤BTS 1 个站有建设中的 Bangkok Mall。

➤BTS 2 个站有 Century Movie Plaza Onnut 综合商业体。

➤BTS 2 站可达 Lotus莲花超市和 Big C大型超市。

➤BTS 2 站地可达泰国 BITEC 国际会议展览中心 。

➤BTS 3 个站可达 The Phyll 的时尚社区商业中心。

➤车程 15 分钟可达 IKEA宜家及亚洲最大的商场 Mega Bangna。

周边学校:

➤Sahaphanit 工商管理技术学院(350米)，成立于 1952 年，学校以强调降低父母成本负担为宗旨办学，学校提供多类奖学金，授予职业证书与高等职业证书文凭。

➤新月新加披国际学校(500米)，是英泰中三语学校，课程构架与新加坡课程构架和剑桥(国际普通初级中学毕业证书)高度统一，学校位于 BTS Punawithi 站旁边。

招生幼儿园到高三的学生：

幼儿园学费:297,000--389,100泰株/年。

小学学费:411,900--505,200 泰株/年。

中学学费:565,500--683,000 泰株/年。

➤Bangkok Prep International School (2 个 BTS 站)，遵循英格兰国家课程，学校的考试中心是剑桥大学获得 IGCSE 和 A- levels 认证的考试中心。

招生幼儿园到高三的学生：

幼儿园学费：365,000--385,000泰铢/年。

小学学费：400,000--415,000泰铢/年。

➤St. Andrews International School(3个BTS 站)，是 Cognita 的一份子，学校标准课程结合了英国国家课程标准和 IB 课程的标准、框架和实践：

幼儿园学费:175,000--290,000 泰铢/年。

小学学费: 450,000 泰铢/年。

➤Berkeley International School (3 公里)，曼谷伯克利国际学校隶属于美式 AP 课程体系，纯正的美式课程设置，都真正兑现了多元化国际名校的资质高度。

接收2-18岁的学生：

幼儿园学费:480,000 – 587,000 泰株/年。

小学学费:645,000 – 705,000 泰株/年。

中学学费:760,000 – 790,000 泰株/年。

➤Bangkok Patana School (6 公里)，曼谷最好的英制国际学校，全能型曼谷 Patana 学校在 IGCSE 和 IBDP 的学术成就以及体育和艺术方面的成就都享有盛誉。

招生2-18岁的学生：

幼儿园学费:378,000 - 463,000 泰铢/年。

小学学费:540,000 – 580,000 泰铢/年。

周边医疗：

➤Samitivej三美泰医院，泰国最好的私立医院，是泰国曼谷的一家屡获殊荣的医院，提供国际标准的医疗保健和 JCI 认证，产科、肝脏胃科是卓越科室。

➤Sukhumvit 医院，一家泰国顶级的五星级医院，拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务，该医院也是一直以来广受海外患者赴泰国就医的国际医院之一。

➤Kluaynamthai 医院，泰国及东南亚第一家获得国际标准 JCI 认证的老年专科医疗保健医院。

项目有独特的公共区域室内设计，专为现代人打造的有氧森林空间，共享室内空间配有新风增氧系统，保持室内21%的最佳氧气浓度(目前曼谷平均氧气浓度为19%)，使大脑清醒运作，工作状态与生活完美融合。

平面图

户型图

Pruksa普夏地产，于1993年4月20日创立，泰国排名第一、亚州排名前十的上市开发商，普夏地产专注于开发联排别墅，单独独立式住宅和公寓的项目，房产顼目遍布泰国、越南、印度、马尔代夫等地。

Pruksa普夏地产专注于世界级的管理质量，强调稳定的可持续发展，且怀着清醒的意识和高度的责任心去经营在每一个国家的业务来回馈社会。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同

相关税费：

一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%