繁华地段，邻近轻轨站

生活便利，周边配套齐全

上市开发商，品质有保障

高达6%的年租金收益

价格低于周边楼盘，性价比极高

在曼谷，拥有高升值空间的优质地铁房都会销售火爆！素坤逸区房产价值凸显，其地段优越性更是无需多言，项目就地处曼谷“长安街”素坤逸大道沿线，天铁直达，轨道交通及路面交通配套完善，出行便捷，一步直达繁华！

Veranda Sukhumvit 117位于曼谷东南部的北榄区，距离2018年底即将开通的素坤逸轻轨延长线的Pu Chao站仅200米，步行仅需3分钟，距离素那万普国际机场仅31分钟，地理位置绝佳。

项目距离Samrong轻轨站仅1站，在那里可换乘地铁黄色线，项目距离Bang Na站仅3站，在那里可直接前往未来亚洲最大的曼谷商场Bangkok Mall以及泰国最大的展览馆--曼谷国际贸易和展览中心。此外，从项目搭乘轻轨一路向北，可去往Ekkamai、通罗以及Siam区等曼谷最繁华的区域。

项目的北面紧邻松下电器泰国总部，西面则靠近丰田和本田的泰国总部，这里有大型知名企入驻，也让该区域成为曼谷新兴的外国人汇集地，高端人群的涌入让该区域租房需求高涨，房屋租金一路看涨，租金回报十分可观，据数据统计，项目所在的Pu Chao区域公寓价格已经连涨5年，涨幅高达57%。

➢公寓距离BTS Pu Chao 站200米。

➢1站到BTS Samrong站，可换乘黄色线。

➢3站到BTS Bangna 站，到未来亚洲最大的商场bangkok mall和泰国最大展览中心BITEC--7分钟。

➢4站到BTS Udomsuk站，换乘新机场线可到素万那普机场--9分钟。

➢9--11站，到Ekkamai-Phromprong曼谷豪宅区休闲购物中心--17-20分钟。

➢12站，到BTS Asok站，可换乘蓝色线MRT到曼谷CBD顶级酒店购物区--25分钟。

➢14--16站，到Pletchit-Siam商业区，曼谷最繁华的购物中心区域 --28-30分钟 。

➢距离松下总部：20米。

➢距离丰田总部：31米。

➢距离本田总部：135米。

➢距离快速立交 209米。

➢距离Big C 339米。

➢距离三头神象博物馆 646米。

➢距离Globo食品企业 653米。

➢距离TOA集团 673米。

➢距离奔驰装配中心 758米。

➢距离二手市场 912米。

项目周边拥有丰富的生活配套，包括多家市场、便利店、超市，如7-11便利店、Big C Jumbo超市等。此外还有餐厅、咖啡厅、酒吧、银行网点、邮局、汽车修理厂以及加油站等生活和服务场所。从项目步行可到达泰国著名的三头象神博物馆。

项目正对面的pu chao区域是日本新兴技术的核心区，周边配有Mega Bangna宜家、Central Bangna、Seacon Square、Paradise Park、Bangkok Mall、Makro超市、Samitvej Children hospital医院、Samitvej Srinakarin医院、Srikarin Internationa医院、Berkeley International医院、Singapore International医院、Erawan Museum、Suan Luang Rama IX Park、Bhiraj大楼、BITEC写字楼等，生活配套一应俱全！

项目共34层，部分高层可以看到湄南河景观，楼盘配备了酒店式豪华大堂、豪华公共区域、还贴心的配备了高端瑜伽室，儿童娱乐空间，健身房、桑拿房、高层超豪华共享工作空间、天空会客室、按摩泳池、空中无边际泳池、双层空中花园等。

露天花园

顶层公共休息厅、会议室等

五星级露天泳池

超大室外公园

酒店式豪华大堂

豪华公共区域

瑜伽室

平面图

底层平面图

8层平面图

9-32层平面图

33-34层平面图

曼谷排名前三的开发商Supalai（素帕莱）集团成立于1989年，成立后仅四年时间就迅速的在泰国主板上市了，经过二十多年的发展，目前公司已经在泰国境内开发了上百个楼盘，项目包括独栋别墅，联排及公寓等，目前Supalai已经成为泰国房地产行业的领头羊，成为泰国人心目中拥有强大实力和崇高地位的开发商，Supalai相当于中国的万科、中海，项目作为开发商的又一力作，居住品质不言而喻！

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%