项目亮点

地标式综合体：曼谷创新综合体，智慧城市，是曼谷体量最大的地标综合体之一。

轻轨直通住宅：突破性地通过空中走廊与BTS轻轨站连体而生，媲美一线购物中心。

唯一国际大奖：东南亚唯一获建筑奥斯卡大奖—ACE设计全球大奖。

首富开发商：开发商隶属世界500强的正大集团，泰国首富家族。

首个智慧城市：家庭智能管理系统和独家黑科技节能技术，走路都能发电，是国家创新局设立的15个试点创新区之一。

Whizdom 101 Inspire坐落于曼谷素坤逸新兴腹地，问鼎泰国体量之最的城市超级智慧综合体，多条高速公路与主干道环伺，出行省时省力，步行3分钟即可到达BTS Punnawithi站，步行5分钟即可到达BTS Udomsuk站。区别于普通轨交楼盘，项目有专属步行天桥与BTS线Punnawithi站一脉相连，无论是烈日当头，还是狂风暴雨，步行5分钟就能清清爽爽到达轻轨站。

Whizdom 101 Inspire耗资30亿泰铢，在约69000㎡的土地上打造了一个包含生活、办公以及社交三大功能于一体的综合体，包含三栋住宅公寓楼以及20万方的商业，包括13万方的零售及7万方的办公，置业Whizdom 101 Inspire，得到的不仅是一套住房，更是一个广阔的社交空间和公共空间。

区别于普通轨交楼盘，项目突破性的实现了与Punnawithi（普纳维堤站）的连体而生，本项目的空中连廊可直达曼谷人流量超大的轻轨线素坤逸线，真正智慧便捷的出行体验，彰显项目“卓越之地”的非凡魅力，是目前泰国规模超大且极具开创意义的新开发项目。

项目的核心部分是三栋高层公寓，它们是对现代品质生活的重要诠释，项目30%面积将用于建设绿地空间，另外的35%则留给开放式的空间，公寓秉持可持续发展的创新理念匠心营造， 引入节能科技、无害建材、高级室内新风系统等设施，拥有一键式家庭智能管理系统为代表的高科技便利装置。

更为重要的是项目集工作、居住、社交及社团四大功能空间于一体，让生活变得更加简单，泰国TRUE电信超级创意中心及联合办公空间TRUE数字公园，TNN工作室、TRUE咖啡馆等均会进驻项目，此外在零售中心上盖的综合写字楼，能促使综合体业主们以极佳状态投入工作。

Whizdom 101 Inspire是泰国首个也是目前唯一一个承诺30年质保的高端地产项目，开发商致力于提高城市生活质量、为消费者提供创新产品服务的同时，更提供长达30年的质保服务，这个数字是泰国消费者保护法规定的建筑结构保修期五年的整整6倍。

30年质保内容是由两部分组成：一部分来自消费者保护法所要求的内容，包含建筑结构层以及新地板、墙面贴砖等固定装置保修，另外一部分就是MQDC额外提供的4大核心质保 。

项目周边生活十分便利，步行可到餐厅、咖啡厅、超市、邮局、药店等餐饮购物及服务场所，搭乘素坤逸轻轨线4--5站即可到达繁华的Thong Lo和 Ekkamai区，那里汇聚了BaanKhanitha餐厅、 Gateway Ekamai购物中心、MajorCineplex电影院、 The Emporium、 Emquartier和Terminal 21购物中心等曼谷知名购物中心以及餐饮娱乐场所。 

➤步行3分钟即到BTS Punnawithi站。

➤步行5分钟即到BTS Udomsuk站。

➤蓝色圈区域：15分钟步行范围。

➤灰色圈区域：30分钟步行范围。

➤黄色圈区域：60分钟步行范围 。

➤搭乘交通工具可节省50%以上的时间。

周边学校：

覆盖全曼谷顶尖级的7所名校。

➤Anglo新加坡国际学校，与Whizdom 101一街之隔，采用国际著名CIE（Cambridge International Examination）及A-Level教育体系。

➤伯克利国际学校，西方学生比例高达60%，真正的多元化国际名校。

➤威尔士国际学校，采用著名IB课程体系，泰国首屈一指的EverClever教育集团下的国际学校。

周边医疗：

覆盖曼谷多所甲级医院。

医疗设施方面，搭乘BTS仅3站便可直达泰国首批私立医院Sukumvit医院，医院建于19世纪末，是迄今已有近120年历史的著名BNH医疗中心，已经通过国际医疗卫生机构认证，是联合委员会认证的Kluaynamthai私立医院，诸多国际一流水平的医疗服务为境内外人士的健康与幸福保驾护航。

项目配套设施

面积达30000平米的可租赁办公区，行业巨头竞相入驻，泰国TRUE电信的创意中心及联合办公空间TRUE的数字公园，以及TNN工作室、TRUE咖啡馆等均会进驻项目，届时会带来至少7000多个就业机会。

星级配套，悦享缤纷

Whizdom公园淡化室内与室外的界限，公园有茂密绿地，热带花园以及屋顶城市农场。

打造综合体内的社区空间，让访客恍如置身于一座山谷小城，迎接您的将是一片生机盎然的绿洲。

Whizdom Track

1.3公里多层自行车车道和慢跑道，其盘旋于建筑内外，穿过其新颖的热带花园，领略叹为观止的美景，独立的专属通道连接轻轨公共枢纽，贯穿于整个综合体。

智慧生活，邂逅未来

应用科技实践居住智慧，引入节能科技，环保建材，高级室内新风系统等专属设施。

一键式家庭智能管理系统为代表的高科技便利装置，随时远程操控屋内设备，是全集成数字社区。

ERV能源循环新风技术，突破泰国采用室内空气质量监控技术的首例住宅，监测室内二氧化碳含量，定期将室内外空气进行循环通风，室内空气永远清新。

EUM家庭能耗检测技术，帮助业主有效控制能源使用，根据实际情况智能调整能源消耗。

全采用绿色环保材料，公寓所用建材全部采用无毒环保建筑材料，内部使用能够有效节水的卫浴、节能空调系统、节能灯光、无任何有害化学物质的绿色强化木地板，无需担心甲醛、苯酚类化学物质。

健康生活方式

大堂

超级花园

游泳池

健身房

桑拿房

图书馆及休闲区域

项目东北方向30层景观

东南方向30层景观

西南方向30层景观

西南方向45层景观

平面图

户型图

▲一室一卫：面积31.6-33.6㎡

▲两室一卫：46.5-47.9㎡

▲两室两卫：48.8-64.9㎡

▲三室三卫：122.2㎡

MQDC 作为泰国 DTGO 集团(世界五百强企业)重要成员之一，正式成立于 1994 年 8 月 5 日，主要业务涵盖房地产开发、投资两大领域。 

MQDC所有开发的项目不同于普通地产项目，开发商以品牌独有的研发中心(RISC)通过强大的数据中心，研造拥有最高的科技含量的超豪华高端公寓，引领房地产新高度的概念地产，拥有顶级奢华人居品质。

曼谷在建的湄南河的新地标 Iconsiam、东南亚第一家华尔道夫所在的大楼 Magnolias Ratchadamri Boulevard 均出自MQDC， 自品牌成立以来就奠定了在泰国引领科技、推动高品质地产项目的顶级开发商地位。

MQDC以全球化开发眼光，在房地产行业持续深耕，连续多年先后被评为“地产界奥斯卡”的泰国房产大奖（Thailand Property Awards），在国际大奖中崭露头角，获得包含Special Recognition in Sustainable Development（可持续发展特别推荐奖）、Best Developer（最佳开发商大奖）等数十个分量十足的大奖，美国商会（AMCHAM）更是向MQDC颁发了企业社会责任银奖。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同

相关税费：

一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%