项目卖点

曼谷Ari最新项目诺博暹罗

等了四年的项目，还是高端住宅

距离天铁90米

泰国人最爱的富人区

与政府机关、名流商贾及高级别墅区为邻

Noble Around Ari诺博暹罗距Ari站 90m，周边生活便利，四周遍布高级商务大楼、学校、医院等，是投资客众所期待的优质楼盘，堪称阿里的最佳项目！

本地人都狂热的地点Ari BTS

交通便利是地产开发商的首选要素，专门从事公寓项目的Nobel致力于带给您绝佳的位置体验，沿着BTS，维多利亚州北部的Mornument提供各种住宅配套，例如市政中心和商业办公室，国际学校，其它公共重点设施等。

生活在Ari BTS站能享有最便利的交通与绝佳生活机能。

Ari区位于胜利纪念碑的北部，搭乘BTS Sukhumvit线即可到达BTS Ari站，2站就能到达最著名的洽图洽市集，这里是繁华热闹的文青社区。

另外，Phahayolthin路文青咖啡馆随处可见，是当地人最爱的小社区，来此更不能错过充满异国风情的La Villa国际百货！

Ari阿里成为曼谷投资的新星地段。

Ari商业区，座落着众多的写字楼，如Pearl Bangkok，开泰银行总部，泰国IBM公司，许多企业林立在此，使得Ari区已经变成外国居民聚集的中心。

Ari区学院及商办林立，是许多投资客看好区域，根据房地产咨询公司Edmund Tie＆Company的调查显示，近年来曼谷的公寓价格及租金不断上涨，预计2018年租户入住率将保持强劲增长，曼谷国内和国际公司的需求均有增加，市场仍看好房屋的出租率。

鉴于近年来新推出的公寓数量有限，Ari区域仍然是炙手可热的区域，此区域基本是开售即抢售一空，另外，此区域二手房销售良好，预计此区房价每年将上涨7-8％。

Noble Around Ari 诺博暹罗，是Ari阿里区域最高的一栋建筑，这相当令人期待，项目预售预计会很火爆，所以下手一定要快哦！

周边餐厅：

➢Fuji – 210米。

➢Kitchen & More Than I Can Say – 220米。

➢The Pizza Company – 230米。

➢1000 Zen – 240米。

➢Grill N Garvy – 240米。

星巴克指数：

根据星巴克内部选址数据，一个区域内星巴克门店达到1.5家，该区域就是值得投资的好区域，在ARI，星巴克已有3家门店！

周边商场：

➢La Villa—— 210米。

➢Villa Market——240米。

➢Phahon Yothin Place Plaza – 610米。

➢Villa Market (Phahon Yothin) – 610米。

➢Banana Family Park – 750米。

周边学校：

➢Sipathum University——240米。

➢Thamrongwit School – 390米

➢Moka Beauty – 620米。

➢Suanbua School – 800米。

➢Pinthip Kindergarten – 880米。

周边医院：

➢顶级私立医院。

➢PAOLO HOSPITAL。

➢PHYATHAI 2 HOSPITAL。

➢VICHAIYUT。

➢MEDICAL CENTRE。

➢泰王王室成员所去的医院。

项目周边景观

高空俯视图

项目外观

X幢大堂

中间层图书馆

三维泳池与平层健身房

上区空中酒廊

天际泳池

顶层花园

X栋平面图

Y栋平面图

户型图

1991年，Noble公司在泰国的首都曼谷注册，并于1997年6月在泰国证券交易所上市（股票报价：NOBLE），公司致力于住宅地产项目的开发，从1991年成立至今，Noble公司已经开发了20多个项目，包括10个大型的别墅住宅项目，9个公寓式住宅项目和2个商业商铺类型项目，其中公寓住宅项目创下了5600套销售历史成绩，2006年，公司开发的项目市值高达6亿4千万美元，Noble公司秉承创新的设计和独特的建设风格让其在泰国声明远扬。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%