XT -Extend life style

开阔/延伸你的生活

XT拓展您的风格

XT提供了独特且前所未有的

生活体验方式

在确保舒适性和隐秘性的同时

倡导住户之间的沟通互动

探索您的空间

为美食爱好者配备定制的大厨房

专为接待宾客而定制的五星级大堂

私人影院让您更好度过美好假期

XT Huaikhwang位于曼谷最核心的Rama9-辉煌地区，距辉煌地铁站仅75米，这是周边最接近此站的住宅，绝无仅有。项目周边公共交通极为发达，门前的辉煌站触手可及，往南一站是未来橙色线路的换乘站，此站连接曼谷东西向交通，往北三站是未来黄色线路的始发站。项目坐拥核心地带，一站到达泰国文化中心和中国大使馆，两站到达Rama 9 CBD和超大型购物中心M9，泰国广播电视新址也规划在项目周围。项目所在地区治安良好，设施齐全，周围分布5座大使馆，警察局也近在咫尺，令人安心居住，此外周边还分布着密集的写字楼，所有配套设置及未来规划都能彰显项目的绝佳发展前景。

项目所在的辉煌地区是内地，香港，台湾，新加坡等小伙伴最热衷的旅游地，周边有各式各样街头美食和有趣的商店，还有来自京川粤的各类菜系，你讲中文就可以游遍整个辉煌，在这里你可以看到五花八门的生意人和感受到不一样的体验。

辉煌周边有当地有名的夜市、大型连锁超市，多个购物商场，许多中国开的餐馆，娱乐场所等，每到夜晚都灯火通明，宵夜店更是座无虚席，热闹非凡。

由于离中国驻泰国大使馆和韩国大使馆很近，所以这里也是泰国华人、韩国人以及有中韩背景的跨国公司人员的聚集地。

项目周边遍布着顶尖的国际学校，例如Regent’s 曼谷国际学校，曼谷KIS internal school，曼谷新加坡国际学校，LFIB法国国际学校等，周边教育和医疗实力不容小觑。

项目所在的曼谷四大繁华商业区（Sathorn沙吞区、Silom是隆区、Sukhumvit素昆逸区、Rachada拉差达区）中的新兴商圈拉差达区，也是Rama 9新CBD区域最具投资潜力的价值洼地。

2017年，泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格升值最快的地段排名，其中Sukumvit地区和Ratchadaphisek-The Mall地区整体房价都以每年25%以上的速度增长，占据排名榜的第一和第二名。

辉煌位于Rachada路的中央地段，交通四通八达。

1站到泰国文化中心，步行1分钟到达MRT Huai Khwang站，2站到达新CBD RAMA9东南亚第一高楼所在地，周边有Tesco Lotus，大型购物商场Central Rama9，泰国证券交易所，AIA保险公司大厦，众多世界500强企业等，区域租房需求十分旺盛。

5站到Chatuchak周末市场和公园，6站抵达Bang Sue--建设中的高铁枢纽与东盟商业中心。曼谷将于2021年开通Bang Sue 高铁枢纽站，它将成为东南亚最大的火车站，高铁站还将开发一个名为“东盟商业中心”的新兴商业区，XT Huai Khwang距这里仅6站地铁。

周边购物：

↑ The Street Ratchada，24小时购物商场，步行10分钟。

↑ Huai Khwang Terrace，步行5分钟。

↑ Big C超市 Extra Ratchada店，步行15分钟。

↑ Muang Thai Phatra 跳蚤市场，开车4分钟。

↑ Esplanade Bangkok，MRT地铁1站地。

周边生活配套：

↑ 建兴酒家，步行5分钟。

↑ 辉煌夜市，步行5分钟。

↑ CW商业大厦，全新翻修，步行15分钟。

↑ 拉差达火车夜市，MRT地铁1站地。

↑ 泰国证券交易所，MRT地铁1站地。

↑ 中国大使馆，MRT地铁1站地。

↑ 暹罗梦幻剧场，驾车10分钟。

↑ Show DC，驾车10分钟。

周边医疗：

↑ 曼谷医院。

↑ 华侨中医院。

↑ Bumrungrad International Hospital。

↑ Piyavate Hospital。

↑ Rama9 Hospital。

↑ 首层中心园林景观

↑ 1层慢跑小径，A座主大堂，XT俱乐部，工艺室，摄影棚

↑ 6层 绿洲花园

↑ 14层休闲区

14层剧场区

↑ 29层品茶室和绿化区域

↑ 29层办公区与共享办公空间

↑ 29层游戏室与洗衣房

↑ 顶层配套：50米空中泳池

项目景观

↑ 6层 45M

↑ 14层 41.75M

↑ 22层 65.25M

↑ 29层 86.75M

↑ 36层 108.1M

↑ 43层 135.93M

↑ 1层平面图

↑ 6层平面图

↑ 42层平面图

↑ 43层平面图

户型图、家具

尚思睿，泰国综合排名第一的开发商，始建于1984年，拥有34年的房地产开发商历史与经验，在泰国合计开发项目超5000万平方英尺，目前已成功开发315个项目。尚思睿是泰国房地产开发领域的旗舰企业，产品驾驭能力、推陈出新能力、引领市场与需求的能力，甚有出其右者。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%