推荐理由

▲项目位于Sukhumvit 39巷的位置，距离BTS Phrom Phong站约450米，promphong站的前后一站分别是Asoke站和Thonglor站，Asoke站是地铁与轻轨的换乘车站，站点连接着著名的商场terminal 21，项目靠近高端百货EM集团，步行即可到达，在不久的将来，EM集团将会推出Emphere，EM区的第三期百货公司。

▲Asoke沿街有许多商办写字楼，星级酒店，是曼谷繁华的商业街区，Thonglor站是外国人聚集区，以日本人为主，沿街有众多世界各国特色美食小店，thongloryes被曼谷人称为“艺术小巷”，“最值得探索发现的特色街区”，商务人士和外国游客都会选择在此地区生活、工作，尤其是在这里工作的日本人，让日本商店、餐馆包围每一条小巷，附近还有Benjasiri Park公园，面积超过29亩，让您在市区中有个花园庭院的感觉。

▲项目秉承Noble高贵的风格，利用白色、灰色、棕色散发着优雅的气息，房间天花板挑高3米，门的高度更是达到2.4米，这让房间显得宽敞而通风。

Noble State 39位于曼谷素坤逸区Sukhumvit上的Phrom phong顶级富人区内，素坤逸区sukumvit是曼谷繁荣的商业区之一，是日韩籍热衷的聚集之地，项目周边汇聚了许多高档酒店，高端购物中心，国际学校，大型医院等，生活配套设施齐全。

项目距离BTS Phrom Phong站仅450米，步行约3分钟，项目配备免费的地铁站往返接驳车，出行十分便利。

项目周边有顶级私立医院--三美国际医院，顶级国际学校--美国学校（学费仅为国内的1/3），两大贵妇商场Emquartier和Emporium，地理位置得天独厚。

项目四周景观

这里分布着众多的国际学校、私立医院和五星级酒店，为业主带来学的学术氛围及充分的医疗保障，如此优异的项目区位，也自然带来了高涨的升值空间。

周边交通：

➤BTSPhrom Phong站450米。

➤MRT素坤逸轻轨站。

➤机场快线站MaKksan约5分钟。

➤斯拉特高速路--拉玛9 1.8公里。

➤阿索克码头 1.5公里。

周边办公：

项目周边办公场所有很多，就业资源丰富。

Bhiraj Tower at EmQuartier是国际企业办公场所，阿里巴巴的泰国总部就位于此，与Noble State 39 相距650米。

Italthai Tower是企业办公场所，与Noble State 39 相距1.7公里。

周边购物：

➤Emporium购物商场 300米。

➤UFM富士超市 350米。

➤Emquartier购物商场 450米。

➤Terminal 21购物中心一站地。

➤日本城（素坤逸33/1）450米。

Emporium拥有国际一线奢侈品牌如Gucci、Prada等，它的美食广场有各式的咖啡馆和高档餐厅，有泰国、 阿拉伯、韩国、印度和越南的各国美食，还有它的豪华电影院也不容错过。

Emquartier商场是曼谷新晋的购物中心，拥有超高的绿色空间，尤如一个空中花园，这个美丽的热带花园拥有全亚洲最大的人工瀑布，商场内大牌云集，不仅有泰国本土品牌，还有许多国际大牌，平价连锁品牌、适合年轻人的潮牌，国际顶尖精品，都应有尽有，项目距离这里仅450米！占据黄金地段！

周边学校：

➤Ivy bound 国际学校 300米。

➤The American学校 550米。

➤诗纳卡宁威洛大学附属示范中学 550米。

➤曼谷国际中小学校 550米。

➤New Bambino国际幼儿园 600米。

➤The First Steps国际幼儿园 600米。

➤Wells国际学校 650米。

➤诗纳卡宁威洛大学 700米。

泰国Ivy Bound国际学校，为1岁至7岁的儿童（幼儿园至一年级）提供服务，采用小班级教学，侧重于多元文化的教育理念，曾被世界建筑节列入“2015最佳设计学校“的榜单，学校与Noble State 39 相距300米。

The American School of Bangkok曼谷美国学校成立于1983年，是一所被WASC（西部学院和学校联合会）所认证的一所国际学校，为2-18岁的学生提供美国式现代化高质量的教育，注重学生的思维开发、自主学习、有效沟通以及国际化的适应能力，学校与Noble State 39 相距4.3公里。

周边医疗：

➤BBH医院 200米。

➤三美泰医院 500米。

➤医素坤逸医院 1.8公里。

Better Being Hospital泰国泰安康医院，于2011年建成，是亚洲首家为神经系统疾病、自身免疫性疾病和胃肠道疾病等提供功能医学治疗的顶尖医院，医院与Noble State 39 相距500米。

Samitivej Sukhumvit Hospital（三美泰医院）位于曼谷市的中心Thonglor区，始建于1979年，建立之初追求医疗护理质量创新的承诺，是一家屡获殊荣的私立医院，医院通过了国际医疗卫生机构认证联合委员会（JCI）的资格认证，当下，医院被公认为是当地居民和旅居泰国的外籍人士医疗保健的最佳选择之一，已经成为东南亚医疗旅游的中心，医院与Noble State 39相距1公里。 

周边公园：

➤本扎斯里公园 600米。

Noble State 39配套设施十分完善，有泳池、儿童泳池、园林、庭院、会客大堂等，生活设施一应俱全。

▲小区

▲大堂

▲休闲区

▲会客厅

▲空中花园

▲34楼 -- 全景室内泳池

▲健身房

平面图

户型图

1991年，Noble公司在曼谷注册，1997年6月在泰国证券交易所上市（股票名称：NOBLE），公司致力于住宅地产的开发，从1991年成立至今，Noble公司已经开发了20多个项目，包括10个大型的别墅住宅项目，9个公寓住宅式项目和2个商业商铺类型项目，其中公寓住宅创下了5600套销售的历史成绩，到2006年，公司开发的所有项目市值达到了6亿4千万美元，Noble公司秉承创新的设计和独特的建设风格让其在泰国声明远扬，现已成为泰国人心中最现代化生活方式住宅的代名词。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%