迪拜置业的12个理由

1、最高可贷款50%，提供灵活的付款计划。

2、公寓没有资本增值税，你的物业增值所得，全归业主所有。

3、没有租赁收入税，在迪拜出租房产的收入不需缴纳任何附加税。

4、资金流动没有限制，你可随时将资金转入/转出你希望达到的地方。

5、出众的房产投资回报率，公寓投资收益可达8-10%，豪华别墅可达5-6%。

6、物业注册简单、快捷，几天内即可完成物业交易、注册的各类手续。

7、交易透明，房产交易的各个环节均有标准流程，并保持一致、公平。

8、政治稳定性和安全性，迪拜和阿联酋是全球最安全的投资/居住地点。

9、保护投资者利益，迪拜的RERA部门是世界上最佳房地产业务部门。

10、开放的国家房产政策，全球买家均可自由购买永久产权的房产。

11、无限制的购买政策，只要预算充足，可购买公寓、豪宅，甚至海岛。

12、投资物业，可获得居住签证，在迪拜开启你的梦幻般生活体验。

达禄比公司的龙泽公寓Lawnz位于国际城市一期，项目所在区域是迪拜最大和最完善的社区，也是迪拜华人最多的聚集区。高品质物业-Lawnz龙泽社区。

Lawnz是一个精心设计的超高品质公寓，有着最高租售比和最佳付款计划。项目占地3.8英亩，楼盘占地11万平米，由4栋8层小高层住宅组成的国际城唯一封闭式小区。 位于希腊区后面，龙城别墅小区的正对面处，靠近出入口，优越的选址为避免城内交通拥堵提供了出行便利，从国际城到机场15分钟，到迪拜购物中心20分钟车程。

付款计划

Danube的付款计划一直是市场最优，首付10%，月付1%；交房后的尾款51%是月付1%的分期付款。

具体付款计划如下图：

举例来说，一套Lawnz的Studio价格是29万迪拉姆，每月1%也就是2900迪拉姆。到交房您所付出的总金额是总房价的49%，也就是14.21万迪拉姆，交房出租按照AED 30000一年的较低租金算的话，回报率超过21%~。

最重要的是没有利息！不用贷款！不用走贷款流程！工薪族一样买房！

如果你觉得便宜就没有好货，那你可能就错了！国际城二手房交易量为全迪拜前三，好租，好卖，最新一期的投资收益率下图标注。纵观目前整个国际城区，由于大部分楼盘楼龄比较老旧，新盘的出现将打破这一局面，很大程度上引流一批租客搬迁至此。

相关问题

迪拜安全吗？它也是中东的一部分。它的主要经济支柱是石油产业吗？

迪拜是世界上除芬兰之外第二安全的国家，几乎0犯罪率，虽然所处中东，政治却是最稳定的，以阿联酋航空为代表的航空公司是世界上前五大航空企业。年GDP4%左右增长率，虽然为穆斯林国家，但是政府采取开放包容的政策，所以全世界有超过200个国家的人口和谐共处这片沙漠与海交融的国度！目前迪拜已经完全摆脱了石油发展的单一经济体系的束缚，石油所占的比例不足5%。航空，物流，贸易，制造业，互联网，企业孵化以及旅游业等为代表的产业正在成为新的支柱产业。

请简要描述迪拜房产和国内房产的区别以及优势？

迪拜房产均为永久产权，少数的99年租赁产权，每购买一套房子送停车位，无公摊，房子均为成品房，精装，有些带家具，厨房电器等，租金回报率高，平均达6%-10%。且免税，迪拉姆与美金挂钩，不受汇率波动影响。

迪拜买房可以移民吗？或者有其他什么优惠政策？

迪拜暂时没有移民政策，内阁已达成协议，在今年底有望对包括投资者在内开通十年一签签证。

目前的政策是购买100万迪拉姆（约合175万人民币）以上的房子可以申请投资者签证，签证2年一续，只要房子不卖签证永久有效！可以夫妻联名购买，同时也可以给直系亲属以及未满18岁的子女申请担保签证，和业主签证绑定！孩子在迪拜可就读国际学校，全家人购买医疗保险，享受国际都市新生活！

我在国内，可以在迪拜贷款买房吗，最多可以贷多少？

如果国内已经有房贷呢？会不会查征信？如果可以，需要准备什么材料，银行利率多少？

迪拜银行根据客户资料决定是否给予贷款，中国籍客户可轻松申请贷款，高达50%房贷，国际客户利率一般在4.5%左右，各银行的利率会有所不同，每年根据央行利率调整浮动，目前迪拜对国内客户是否有房贷没有要求，也不会检查国内征信记录。

贷款要求如下：

1，客户护照。

2，最近3个月银行流水单。

3，公司工资证明（要用公司的抬头纸书写，上面有公司的电话，网站，邮编，公司盖章，然后做翻译公正认证）-非必需项。

第二项银行流水账单是要求最严的，银行流水账单上必须要带客户名字，账号，明确存入，支出，余额，随时保持银行账户里面有50000人民币，然后正常的存钱取钱即可，其次流水单上要有银行的地址，电话，网站，邮编，加盖银行公章就可以了。

准备好以上材料后，就需要提交到迪拜本地银行，等银行的预审批，耗时1-2周左右，银行会对房子进行估值，预审批下来以后，就需要客户到迪拜，我们协助客户开银行账户，然后就等银行放款了。

如果我买期房，我的每一笔投资款项能确保安全吗？

迪拜针对期房，政府专门成立了RERA房管局，针对所有开发商的项目实施一对一监管，开发商拿地必需100%支付土地出让金，将50%的建造费用作为银行担保，且开发商向承建商提前支付10%前期费用，以项目为名在银行设立第三方托管账户，在相关程序完成后，开发商在项目完成20%后或把工程款的20%交由RERA担保才能允许对外销售。投资者的每一笔钱都进入该托管账户，保证投资者资金安全，保护投资者利益。

我人在中国，买房后如何进行后期打理，你们包租吗？

对于国际客户，这是一个必问的问题，开发商交房后，客户需要来到迪拜开银行账户，与此同时，我们可以免费协助客户到迪拜法院办理POA-第三方代理人，后期可以全面负责打理客户的房产，帮助客户去水电局开通水电，负责帮助客户租赁房产，转卖以及后期一条龙管家服务，让国际客户投资无忧。

项目位于迪拜华人最集中的国际城希腊区旁，和龙城别墅只有一街之隔，临近国际城的社区中心（超市，餐厅，咖啡厅等一应俱全）。

前往大学城？出门右拐就是~

去中国区吃个饭？两分钟就到。

距离迪拜机场只有15分钟的车程。

距离世界最大的商场-Dubaimall也只有15分钟车程。

距离Mirdif商场仅需12分钟车程。

小区拥有豪华的门厅，气派的大厅以及多功能休息厅，三个进出口； 除游泳池和健身房之外，开发商更是配备了跑道，室内烧烤区和篮球场、小型网球场以及儿童游乐区；24小时安保，以及监控和电子密码锁来保障住户的安全和隐私；配套会直接影响居住的舒适度和房子的租金，所以完善的配套舒适的生活环境保障了高租金，高投资回报率；而且是国际城唯一仅有的封闭小区带配套的公寓楼。

并且每套房子都赠送一个地下停车位，会写在房产证上的哦，私有财产哦！

户型，都是中国人喜欢的方正的户型！而且设计独特，一房可以作为两房来使用！

单身公寓，40平米起

一居，63平米起

两居，85平米起

精装修，赠送厨房电器（电器如图所示）。

Danube，迪拜达禄比地产——其母公司为海湾地区最大的建筑材料贸易公司达禄比集团!该集团涵盖建材，家具等在内已发展成为业务涉及中东和印度在内的25个国家和地区，25年以来以产品的高品质与诚信深受客户的信赖与合作伙伴的支持。