说到曼谷中心地带，大部分人肯定会想到Sukhumvit，除了繁华的商业之外，它的美食也让人印象深刻，即使是在街边也会有一些小吃让人惊艳，如果要寻找不仅好吃，更要小资，这当属On nut巷！

Ageha Music & Cafe的音乐咖啡，布满全球各地音乐人的照片，还有各类珍惜的黑胶碟，让这里成为喜欢音乐人的必打卡之处。

还有网红店Magpie，由设计师Noppadol Phaholyothin亲手设计装修，抬头便有绿植，每一口空气都充满自然的气息，朋友圈晒图，这里必须是上上之选。

想要时刻拥有品味它们的机会，最好是住在他们周围，今天要推荐的低密度精品公寓—曼菲尔五十号国际公寓，就位于曼谷中心地带的核心区域Sukhumvit Soi 50！

曼菲尔五十号国际公寓位于On nut安努站，这片区域现已成为曼谷最繁华的住宅区、生活区和商业区之一。

项目距离轻轨站On nut仅950米，距离 BTS Ekamai－Thonglor（曼谷著名小资生活区，高端餐饮娱乐住宅区，著名的日本人及餐厅聚集地）仅相隔一个站，是曼谷天铁的中间站，项目坐拥Sukhumvit黄金大街，临近的两条公路通达曼谷各大区域，On nut区现在的房价仅是Ekamai－Thonglor区的一半甚至三分之一。

On nut站位于曼谷BTS的绿色线上，这条线路向西北延伸直至Mo chit，可通往乍都乍周末市场，曾经的东终点站On nut，现已向东北方向延伸5站，目前可以通往Bearing站，毗邻曼谷国际贸易展览中心(BITEC)，交通部分可说是四通八达。

近来诸多投资商都把On nut区作为热门建案地区，房价目前已涨到每平方米12万泰铢，租赁回报每平方米增涨了500-600泰铢，公寓居住率高达88% ，租赁回报率达5-6％。

最近几年，越来越多的人选择在这边购房或是租住， 不仅推高了这附近的房价，也让这附近的租赁回报一路飙升，相信明白“地段决定一切”的朋友，就知道它的投资回报率会有多高了！

On nut区附近生活配套设施十分完善，大家关注的学校、医院、购物中心应有尽有，在此生活可以说是非常非常便利了！

周边购物：

Sky Walk shopping Mall (2站轻轨）

Gateway Ekkamai （2站轻轨）

Emporium＆ Emquartier (4站轻轨）

Teiminal 21 （5站轻轨）

Siam paragon （9站轻轨）

The Bangkok Mall (8分钟)

公寓附近有Tesco Lotus 莲花超市，从ON nut轻轨站天桥可以通往 Tesco Lotus 莲花超市2楼的美食广场，广场内有书店、美发店、激光视盘、服饰店、药局等。

为了更方便业主出行，公寓提供了免费的9人座巴士，可以直接接送业主到莲花超市，即使买再多东西也不必担心。

更让人兴奋的是，On nut站旁全新打造了一个大型购物商城Century The Movie PLAZA，这将成为区域内又一个地标性综合购物商城，商城是由 Akemahakij Co., Ltd 公司建造的，商城位于 ON NUT 天铁旁的综合大楼，涵盖了商业购物以及电影院等项目。

周边医院：

Theptarin Hospital (7分钟)

Sukhumvit Hospital (6分钟)

KluayNamthai Hospital (6分钟)

周边学校：

附近座落着许多国际名校，如：威尔斯国际学校、曼谷森林国际幼儿园、曼谷国际大学等。

威尔斯国际学校，拥有完整的教学体系，年级设置: 小学一年级至高中三年级(Grade 1 to Grade 12)，在泰国，威尔斯国际学校共有三个分校，每个分校都设置在轻轨沿线，On nut校区就是其中一处。

曼谷森林国际幼儿园位于曼谷市中心1600平方米的绿色空间内，学校以英语早期基础阶段（EYFS）课程为主，以游戏中学习和基于探究的教学风格为辅，让儿童在迷人和有趣的环境中学习和发展，这更能开发儿童自身的潜能。

曼谷国际大学创建于1962年，是目前泰国成立最早，规模最大的私立大学之一，学校以“全面发掘学生潜质，注重培养时代人才”为目标，并且与国际众多高等学府有着频繁的交流和联系，例如美国、澳大利亚、奥地利、法国、中国、日本、韩国、马来西亚等。

奢华挑高的大堂

以极简利落风格为设计，打造低调优雅的舒适空间。

绿化森林泳池

清新的泳池空间，用绿色植物点缀，在这可以放松城市中喧嚣的思绪。

多元化的设施，如水中运动单车。

泳池旁做了下沉式休闲空间，并配以饭店式的风格，在家如同度假。

健身房

大片的玻璃望出去是绿化空间的泳池，这儿适合听着音乐将脑袋里的杂乱思绪清空。

共享工作空间

非常适合Soho族、商务人士与朋友会谈的工作空间，在阳光的气氛下工作，充满着能量与活力。

共享单车

项目设有共享单车，节能环保又能运动。

PTF Realty Co., Ltd是由 PTF Realty Co., Ltd 和Pan Thai Real EstateCo., Ltd. 共同成立的房地产开发集团公司，公司的愿景是引进公寓市场的生活理念，为客户提供更为满意的住宅项目，PTF Realty Co., Ltd由专业团队管理，团队有着30多年房地产开发经验。

集团在曼谷开发的住宅公寓项目主要集中在城市黄金地段，例如“TheRajdamri Serviced Residence”（BTS Rachajdamri曼谷四面佛旁）、Mayfair Place Sukhumvit 64（BTS Punnawithi）等。

公司开发经验非常丰富，项目包括公寓，联排别墅，商业楼宇，写字楼等，项目涵盖台湾，中国，美国和泰国。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%